东方豪园(拱墅)

小区价值评测报告
上塘路239号

9.0

综合评分

排名高于96%的本商圈小区

地段交通
8.8总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

8.4

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

8.7

422米

步行至地铁

267个

附近公交站

5个

附近地铁站

小区周边无公共交通工具,出行便利程度一般,比较适合在附近工作或自驾一族的置业者关注。
附近学校
9.4总分
高于64% 本商圈小区

学前

9.5

小学

9.3

初中

9.4

108个

附近幼儿园

53个

附近小学

45个

附近初中

小区周边学校较少,家中有孩子上学的购房者置业需要慎重考虑。比较适合单身和过度型置业者关注。
居住品质
9.3总分
高于100% 本商圈小区

小区绿化

9.5

舒适程度

6.8

新旧程度

7.8

停车便捷

9.1

物业服务

8.5

40.0%

绿化率

3.0

容积率

1:2.6

车位比

绿化率标准:小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度,容积率越低建筑密度越小,居住的舒适度越高。

生活配套
8.8总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

8.5

就医买药

9.0

餐饮服务

8.0

银行金融

9.0

4个

购物中心

15个

综合医院

小区周边没有大型商业和医院,人流量较低,适合喜欢安静居住环境的居民关注。
交易价值
9.6总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

8.3

价格波动

9.8

成交量

8.5

此小区目前关注到其潜力的人还不多,因此优质房源竞争较少,可以耐心挑选适合自己的房子。

用户评价
8.1总分
高于87% 本商圈小区
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