金都富春山居(别墅)
7.4
综合评分
排名高于74%的本商圈小区
小区车位充足,居民停车方便;
小区附近有地铁站,居民乘坐地铁方便。
小区竣工于2003年,房龄较老;
小区附近没有大型商场,居民逛街不够方便。
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
6.6
681米
步行至地铁
27个
附近公交站
1个
附近地铁站
学前
7.0
小学
6.0
初中
6.0
8个
附近幼儿园
1个
附近小学
1个
附近初中
小区绿化
10.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.6
停车便捷
8.4
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率较高,花园内绿植景观繁茂,还有凉亭、喷泉和花园供居民们休息和观赏;小区配有健身设施,小区内居民可以在此休闲娱乐,整体环境比较好。
建筑特色
小区建筑整体风格大气,小区外立面以浅棕色为主,较为端庄大气, 房屋质量好,防水、防潮、隔音效果都比较好;楼栋外墙看起来还是比较新,没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区是低层住宅,容积率约为0.2,楼栋总数约142栋;小区户型多样,3-6居室均有,小区户型面积有219㎡-510㎡左右。小区楼栋间距适中,通风和采光较好,整体居住体验比较舒适。
出入口
小区目前的出入口有南门和东南门,南门和东南门均靠近320国道辅路北100m左右,居民出入小区比较方便。
2003
642户
66.0%
0.5
康乐设施;
小区苗圃;
运动广场;
喷泉。
物业服务
小区物业服务较好,物业人员认真负责,能及时清理垃圾和路障,小区干净卫生。小区内有专门的物业修剪人员,经常修剪小区的花园、苗圃等,小区环境优美,有助于居民的心情愉悦。
安保
小区的单元楼下有单元楼门禁,出入小区和楼栋都有门禁,十分安全;小区的保安系统与110连网,有突发状况可以及时报警解决,以保护每位业主的安全。
浙江金都物业管理公司
2.60元/㎡/月
共780车位
1:1.21
地面150.00元/月
商业配套
6.4
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
8个
超市
暂无
便利店
1个
综合医院
暂无
专科医院
暂无
餐饮
暂无
银行
小区人气
7.4
价格波动
9.9
成交量
6.0
买房建议
小区内的房屋面积普遍较大,对于预算较少的人群来说,可以选择面积为219㎡左右的4居室,经济负担相对较小;对于成员较多或预算较多的家庭来说,可以选择面积为510㎡左右的5居室,房间较多,可以每人一个自己的卧室,居住感受更好,房间面积更大。
卖房建议
小区距离公园较近,老人散步比较方便,适合养老居住,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,出售效率更高;小区靠近地铁站,交通也比较便利,周围的上班族可能需要购买本小区的住房,业主可以把出售人群定位为这些人,出售速度更快。
租房建议
对于预算不足的租房人士,可以选择面积约为219㎡的4居室,房租相对较低,可以负担的起,或者合租面积为510㎡左右的5居室,能够减轻经济负担;对于预算较多的租房人士,可以选择整租面积为510㎡左右的5居室,方便给家庭成员留出独立的空间,保护个人隐私。
居住体验
小区竣工于2003年,房龄较老,但物业维护的比较好,居住的舒适度较高;小区周边交通便利,上下班方便。小区物业服务质量较好,整体来看,居民的居住体验较好。
业主特征
小区内自住居民部分为老人和小孩,老人常聚在一起聊天、玩牌、下棋等活动,居住的氛围是比较好;小区较大的户型业主大多接受过高等教育,整体素质比较高。
2.60元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.9元/m³
第二阶梯3.85元/m³
第三阶梯6.7元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.538元/度
第二阶梯0.588元/度
第三阶梯0.838元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3.1元/m³
第二阶梯3.72元/m³
第三阶梯4.65元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费