融信江南学府
8.3
综合评分
排名高于53%的本商圈小区
小区于2020年竣工,房龄较新;
小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。
暂无
小区绿化率约为30%,绿化一般;
小区楼间距较短,20层以下采光效果不是特别好。
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.6
902米
步行至地铁
123个
附近公交站
2个
附近地铁站
学前
8.2
小学
8.0
初中
8.0
59个
附近幼儿园
14个
附近小学
13个
附近初中
小区绿化
8.5
舒适程度
6.8
新旧程度
9.0
停车便捷
8.5
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率约为30%,绿化面积不是很大,道路两旁有各种的花草树木,能够带给居民较好的视觉感受。小区内有健身设施、儿童娱乐设施、泳池、塑胶跑道等,丰富了居民的生活内容。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫,小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区为现代化简约风格,房屋的结构和布局上很明显的强调了轴线的对称,显现出恢宏的气势。楼栋外立面以黄色和棕色为主。楼房外立面整洁干净,并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况,维护较好。
楼栋分布
小区总建面积约为190150㎡,容积率为3。小区由15栋小高层、高层、超高层建筑组成。小区的主力户型是89㎡、128㎡左右的3房和143㎡左右的5房。
出入口
小区主要主入口位于萧山区博学路。机动车和人都可通行。
2020
1072户
30.0%
3.0
儿童娱乐设施;
凉亭;
泳池;
健身设施;
塑胶跑道。
物业服务
小区保洁阿姨每天会清理垃圾,打扫路面及处理垃圾桶的垃圾,所以小区目前卫生情况较好,地面干净整洁。小区会对绿植进行及时的修剪和打理,所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好,目前没有出现损坏现象。
安保
小区安保人员配备充足,门口全天值班,负责门口的岗亭进出车辆及人员登记,还负责小区内的合理停车,小区监控与110系统联网,小区的安全有保证,如果发生紧急事件,警察可以第一时间赶到并处理,提高处理事件的效率。
融信(福建)物业管理有限公司
2.9元/㎡/月
共1307车位
地上53个,地下1254个
1:1.22
地面150.00元/月
商业配套
8.0
就医买药
8.4
餐饮服务
6.0
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
89个
超市
1个
便利店
5个
综合医院
18个
专科医院
暂无
餐饮
20个
银行
小区人气
6.0
价格波动
8.7
成交量
7.9
买房建议
对于新婚夫妇或者是年轻的白领来说,建议选择89㎡左右的三房户型,因为白领或者新婚夫妇资金比较紧张,购买面积小一些的房子负担较小,并且小区交通便利,附近教育资源较好;对于一些经济实力较强的一些家庭来说,建议购买143㎡左右的五房户型,该种户型房间较多,且面积较大,居住空间比较充裕,并且可以满足住户的设计愿望。
卖房建议
小区周边生活配套齐全,有充足的教育资源,从而受到有子女家庭青睐,因此也可以将房子出售给有子女的家庭,能够增加房子的出售几率。此外,保持房屋干净整洁是增加售房几率的有效方法。
租房建议
对于年轻的白领来讲,如果预算不是很多,建议选择合租,能减轻一部分的资金压力,可以选择本小区89㎡左右的3房;对于有子女的一些家庭来说,建议租住128㎡左右的三房户型,该种户型房间较多,且面积较大,居住空间比较充裕。
居住体验
小区整体环境比较整洁,小区内有凉亭,方便居民休闲、社交。小区有儿童乐园,孩子放学有玩耍的地方。小区内有健身器材,很多居民喜欢在这健身、聊天,生活氛围浓厚。整体来说居民的居住舒适度较高,居住体验较好。
业主特征
小区一部分为业主自住,一部分为出租获取收益。居住人群以上班族居多,有刚结婚买房的,也有改善自住的业主。业主文化素质较高,邻里关系比较融洽。
2.9元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.9元/m³
第二阶梯3.85元/m³
第三阶梯6.7元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.538元/度
第二阶梯0.588元/度
第三阶梯0.838元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3.1元/m³
第二阶梯3.72元/m³
第三阶梯4.65元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费