恒鼎博邑郡
8.0
综合评分
排名高于72%的本商圈小区
小区距离地铁一号线西兴站仅有3000余米,交通便利方便出行
小区距离长河中学150m,住户子女上学方便
小区楼间距较大,视野采光好
小区朝西户型挨着时代大道高架,底层会有点吵 ,影响居民休息
小区离阿里网易较近,租客较多, 交易比较频繁,流动性较高
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
883米
步行至地铁
135个
附近公交站
2个
附近地铁站
学前
8.1
小学
8.1
初中
8.0
57个
附近幼儿园
15个
附近小学
14个
附近初中
小区绿化
9.0
舒适程度
6.2
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化覆盖率一般,绿化率为32%,植被修剪得当,精巧雅致。小区每天会有专人打扫公共卫生,保持小区环境干净整洁。花园景观和楼下商铺设计带有西式英伦风情,时尚高雅,完全不会突兀。小区公共区域宽阔,道路设计合理,给居民的生活带来更多便利。
建筑特色
小区建筑是温暖稳重的英伦风格,整体建筑风格和谐统一,以棕色为主基调,磨砂感外墙恢弘大气,西式大体设计加上中式对称的细节,使建筑在优雅之上又充满了仪式感。小区竣工年限不久,建筑显新,没有任何墙面脱落掉色现象。
楼栋分布
小区总占地面积10756㎡,总建筑面积6172776㎡,容积率4。小区均为六梯十七户,一居为38-55㎡,两居为68-78㎡,实用南北通透,楼间距较大,视野采光好。
出入口
小区仅有一个出口作为主出入口,西门位于时代大道113号附近。
2015
712户
35.0%
4.0
小区内部配有凉亭和长廊,环境清新,可供住户休憩,中心位置建有健身器材,可供居民免费试用,还建有恒温游泳池,方便居民休闲锻炼。小区内商铺较多,居民购买生活用品、食品等很方便。
物业服务
物业管理很规范,服务质量很高,服务态度亲切和善。物业对小区的环境维护得很好,楼梯和电梯每天安排人员清洁,确保居民生活在干净整洁的环境里。小区设了代收快递的服务点,为不方便领取快递的居民提供了方便。
安保
小区设有门禁系统和楼宇对讲系统,住户需刷卡才能进入,外来访客需要进行严格的登记才能进入。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头,物业随时监控小区内的状况。小区会定期对安保人员进行消防安全培训,定期检查消防设施。
小区物业为浙江开元物业服务有限公司,位于杭州市滨江区滨康路,物业联系电话0576-88603235。
4.50元/㎡/月
暂无
1:0.00
地面150.00元/月
商业配套
7.7
就医买药
7.8
餐饮服务
7.0
银行金融
7.3
2个
购物中心
暂无
商场
65个
超市
2个
便利店
2个
综合医院
8个
专科医院
1个
餐饮
3个
银行
小区人气
6.7
价格波动
6.0
成交量
8.7
买房建议
对于预算充足注重生活品质的改善型人群,建议选择高层两居户型,设计合理,空间利用率高,视野开阔。对于预算较低的刚需型购买人群,建议选择高层一居小户型,南北通透,采光极好,居住舒适。
卖房建议
小区周边教育资源丰富,人文环境非常好,交通条件也很便利,容积率很高,住房的采光和通风都很不错,可以比周边的小区价格高一点。小区空间利用率高,可以适当提高房价。
租房建议
在周边学校上班的年轻老师,可以选择租住该小区,建议选着小区小户型,南北通透,采光通风极佳,有孩子同住的可以考虑小区较大户型。单身人士可以选择与人合租小区中高层住房,租金不高,又可以享受温馨独立的居住空间。
出租
业主在出租之前需要仔细检查一下房内生活设备是否能正常使用,房屋内部墙面是否有渗水现象,如有出现则要进行修护,保证房屋质量过关。小区只有一个出入口,靠近出入口的楼栋距离公交站点比较近,可以适当提高价格。
居住体验
小区中心位置建有健身器材,可供居民免费试用,还建有广场,草木清新,道路干净,居民锻炼健身和休闲散步都很方便。周边商业广场较多,集娱乐购物为一体,能够满足年轻人享受现代都市生活的要求。
业主特征
小区周围环境很好,能尽享江景,物业服务质量很高,住宅品质整体质量很高。吸引到了很多对生活品质要求较高的中年人士购买。小区还是以改善型需求为主,整体人口流动比不大。
租户特征
小区租住比例不太大,住户大部分还是本地居民。租客多为在附近上班的年轻人士。租客选择入住该小区的原因有:1、小区内部环境优美,居住体验很好。2、周边商业配套资源丰富,餐饮购物都很便利。
4.50元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.9元/m³
第二阶梯3.85元/m³
第三阶梯6.7元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.288-0.568元/度
第二阶梯0.338-0.618元/度
第三阶梯0.588-0.868元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3.1元/m³
第二阶梯3.72元/m³
第三阶梯4.65元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费