悦贤里(公寓住宅)
7.5
综合评分
排名高于62%的本商圈小区
小区教育资源丰富,孩子入学方便;
小区于2020年竣工,房龄较新。
小区距离地铁站2.5km以上,居民地铁出行不方便;
小区绿化率约30%,整体绿化环境一般。
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
587米
步行至地铁
111个
附近公交站
3个
附近地铁站
学前
7.7
小学
7.8
初中
7.6
35个
附近幼儿园
11个
附近小学
8个
附近初中
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约30%,绿化面积不大。小区内有儿童游乐设施,小朋友喜欢在这里玩;小区还有休闲凉亭,居民晚饭后经常出来散步,散步后可以来这边休憩;小区里还有个篮球场,年轻人喜欢来这里打篮球 。
建筑特色
小区整体设计以简约大方为主,小区房屋的外立墙面材质以黄色涂料和白色涂料为主,外立面是双层防水,房屋使用的是双层隔音玻璃;小区于2020年交房,房龄较新,房屋外立墙面较新。
楼栋分布
小区容积率约2.5,由约28栋多层和高层住宅组成,户型89㎡左右的三居室,121㎡-135㎡左右的四居室,140㎡左右的五居室,主力户型以89㎡左右的三居室为主。小区楼间距大,采光通风较好。
出入口
小区主出入口在小区的东侧,荣昌街附近,行人和车辆都可以通行,出入需注意避让车辆。
2020
1215户
30.0%
2.5
绿化园林;
休闲凉亭;
儿童娱乐设施;
篮球场;
健身设施。
物业服务
小区物业管理的很好,工作认真负责,业主有需求能够及时响应,使业主生活有保障;物业人员定期修剪绿植景观,美化小区环境;保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫,使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名安保,小区每个出入口都配有保安,会不定时巡逻;小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入,并且外来人员进入楼栋需要业主知晓;小区内安装了监控探头,方便保安实时监控,小区安保系统已与110联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
小区的物业公司是杭州西房开发物业管理发展有限公司。
2.1-4.6元/m²/月
暂无
1:0.00
地面150.00元/月
商业配套
8.0
就医买药
7.3
餐饮服务
7.0
银行金融
7.2
2个
购物中心
暂无
商场
85个
超市
2个
便利店
1个
综合医院
2个
专科医院
1个
餐饮
2个
银行
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于资金不充足的上班族来说,建议选择89㎡左右的三居室,户型紧凑,空间布局合理,用来过渡是不错的选择;对于预算充足的中产家庭来说,建议选择135㎡左右的四居室,户型功能齐全,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,提高居住舒适度。
卖房建议
小区房龄次新,建议房主出售前先对房屋进行装修,保持房屋干净整洁,提高居住舒适度,可以吸引购房者,加快出售速度;小区周边教育资源丰富,有孩子在上学的家庭比较看重教育资源,因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区,一定程度上,可以加快房屋的出售速度。
租房建议
对于刚毕业的上班族来说,建议与他人一起合租89㎡左右的三居室,可以分摊租金,减少整体支出的同时还能保护自己的隐私;对于家庭租户来说,可以租住135㎡左右的四居室,既可以保证充足的居住空间,又可以拥有独立空间。
居住体验
小区距离学校较近,孩子上学读书很方便,家长接送也比较方便;小区里基础设施完善,居民锻炼身体很方便;小区有儿童娱乐设施,方便孩子下楼玩耍,居住舒适度高。
业主特征
小区业主大多为购房自住,业主群体以年轻人为主,也有老人来帮忙照顾孩子的,整体素质较高;年轻人上班,老人经常会带着孩子在小区里玩,邻里之间较为熟悉,互动交流较多,居住氛围浓厚。
2.1-4.6元/m²/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.9元/m³
第二阶梯3.85元/m³
第三阶梯6.7元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.538元/度
第二阶梯0.588元/度
第三阶梯0.838元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3.1元/m³
第二阶梯3.72元/m³
第三阶梯4.65元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费