东海柠檬郡
8.1
综合评分
排名高于54%的本商圈小区
小区地理位置优越,交通便利,附近1公里有地铁站、公交站,方便小区居民出行
小区附近300米有小吃饭、饭店,为小区居民的日常生活提供了便利
小区环境优美,小区内设有游泳池,夏天可以约自己的小伙伴去游泳,既能凉爽又能健身减肥
小区附近有轮胎厂、污水厂,风大的时候有意味,降低了小区居民的生活品质
小区周边有化工厂,影响小区居民的生活品质
步行便捷度
6.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.5
1436米
步行至地铁
111个
附近公交站
1个
附近地铁站
学前
7.8
小学
7.4
初中
7.6
40个
附近幼儿园
6个
附近小学
8个
附近初中
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.3
停车便捷
7.7
物业服务
8.8
环境概况
小区是东南亚风格园林景观,植被葱郁,环境雅致。道路两旁的草坪上灌木、矮树错落有致,整齐美观。小区的中心区域,有一个小花园,同时附近还有健身器材,老年人既可以和自己的朋友去花园聊天、下棋,也可以去健身,锻炼身体。
建筑特色
小区建筑整体上是地中海式的建筑风格,整体时尚、耐看,给人一种清新的感觉。顶部和底部的外立面为面砖,中层为涂料,以米白色为主色调,镶嵌反光玻璃,给人一种干练的感觉。外立面整体很崭新,没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区占地面积为86671㎡,建筑面积共有280000㎡。共有11栋,共1811户,容积率2.6。小区楼栋间距比较大,采光很好。二房是62-141㎡,三房是85-171㎡,四房是109-176㎡。
出入口
东海柠檬郡小区只有一个出入口,在小区的南门,位于杭州市江干区幸福南路252号。
2013
2083户
30.0%
2.6
小区内有茶亭,居民可以在茶亭喝茶、聊天、吃点心,分外惬意。小区自带露天游泳池,夏天可以约自己小伙伴去游泳,分外凉爽。小区有个小型篮球场,学生放学后可以约自己同学去打篮球,放松一下一天的压力。
物业服务
物业服务质量很高,服务态度很不错。对于住户提出的各种问题都能够及时进行沟通解决。小区内公共区域每天清扫,干净整洁。室外标识、宣传栏、信报箱等每周进行擦拭 。
安保
小区设有门禁,需刷卡进入,日常配置保安,均为男性,有24小时保安执勤,外来人口需要得到住户许可后才可进门。小区内公共娱乐设施、水池等部位,设置安全警示标志。定期对服务人员进行消防培训,保证消防通道畅通,消防器材可随时启用,用来保障小区居民的安全。
小区物业为杭州东海物业有限公司,位于杭州余杭区南苑街道世纪大道501号东海水景城豪苑20-22幢1-2层水景城会所,电话号码是 0571-89160868。
1.44元/㎡/月
共1400车位
地上1260个,地下140个
1:0.67
地面150.00元/月
商业配套
8.3
就医买药
7.9
餐饮服务
8.2
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
107个
超市
1个
便利店
2个
综合医院
10个
专科医院
5个
餐饮
9个
银行
小区人气
6.0
价格波动
9.0
成交量
7.0
买房建议
对于预算不充足的年轻购房者来说,可以选择二房,满足自己对房子的基本需求。对于收入较高的家庭成员较多的购房者来说,可以购买三房或者四房,让自己的空间更宽阔,舒适度也更高。
卖房建议
影响小区住房价格的因素主要有,小区内部的优美环境和周边便利的交通条件。小区内部有小花园,下沉式底下广场和老远社区,丰富了小区人民的也许生活,可以适当跳高售卖价格。小气临近化工厂、轮胎厂、污水厂,风大的时候会有异味,会对小区居民的生活品质有影响,可以适当降低小区的价格。
租房建议
小区附近是工业园区,方便附近上班的人群上班。预算有限的新婚夫妻可以考虑租住该小区,性价比较高,周边商业和生活配套比较齐全。经济实力比较好的单身人群可以选择居住精装修的房屋,既满足了自己对房屋的品质,又不至于造成浪费。
出租
购买高层中部楼层的业主在出租之前需要房间内部墙体是否存在漏水的现象。如发现状况,应当进行相关修缮。小区南北通透,户型周正,装修比较有特色,周边配套设施比较齐全,业主可以适当提高小区的价格。
居住体验
小区楼房之间空间较大,南北通透采光好,房型舒适。小区绿化率高达30,错落有致的高木和灌木丛郁郁葱葱,散发着森林般的清新气息。小区附近有很多便利店,超市,满足了小区居民的日常生活所需,为小区居民提供了便利。
业主特征
小区地理位置不错,交通条件比较便利,绿化率高,环境优美,适宜居住。住户多为银行职员和工业园的员工,年龄主要在20-40岁之间。小区居民的租户比较多,人员流动性相对较大,总体成交量不是很大。
租户特征
小区租房的多为在周边产业园区上班的白领、高管,以及在银行上班的高管人群,选在该小区的原因主要有:1、该小区距离产业园区园比较近,出行方便,适合在产业园区上班的人群。2、小区内部设施齐全,有游泳池、健身设施、小花园等,满足了附近上班人群对小区环境的要求。
1.44元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.9元/m³
第二阶梯3.85元/m³
第三阶梯6.7元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.288-0.568元/度
第二阶梯0.338-0.618元/度
第三阶梯0.588-0.868元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3.1元/m³
第二阶梯3.72元/m³
第三阶梯4.65元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费