和睦新村
8.2
综合评分
排名低于50%的本商圈小区
距离小区400m左右有和睦-地铁站,居民乘坐地铁出行方便;
距离小区1㎞左右有杭州大悦城购物中心,居民购物方便。
小区车位紧张,居民停车不便;
小区距离中国石化加油站(和睦站)较近,会有一定的安全隐患。
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.2
414米
步行至地铁
216个
附近公交站
7个
附近地铁站
学前
9.6
小学
9.0
初中
8.9
110个
附近幼儿园
47个
附近小学
37个
附近初中
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
6.3
停车便捷
6.3
物业服务
6.2
环境概况
小区绿化率约30%,绿化面积不高。小区内道路两旁有种植较多的树木,物业打理及时,生长茂盛,能够给居民提供乘凉的地方。并且小区内公共设施较为丰富,有老年活动中心、健身设施、儿童乐园等,方便居民休闲娱乐。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面以卡其色为主,小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约170000㎡,小区占地面积约68000㎡,小区楼栋总数约为52栋,建筑类型为多层,容积率为2.5,小区户型面积有36㎡-129㎡左右,房型为1-4居室,适合刚需和改善型人群购买。
出入口
和睦新村有7个门,南2门位于登云路252-2号,西门位于莫干山路630号,东南1门位于登云路240号附近,仅行人通行,西南2门位于莫干山路630号,西北门位于莫干山路670弄31号,仅行人通行,东北门位于和丰路107号附近,西南1门位于莫干山路618号附近,仅行人通行。
1988
3346户
30.0%
2.5
活动中心;
康乐设施;
儿童游乐。
物业服务
小区物业服务较好,保洁人员认真负责,能及时清理垃圾和路障,使得小区一直保持干净卫生。物业对于小区内的公共设施维护较好,目前没有明显损坏现象。
安保
小区安保人员配备充足,管理严格,24小时轮流值班,并在小区内巡逻,小区内监控设施完善,监控范围较广,与110联网,有问题能够及时发现。小区设置电子门禁,居民刷卡入户,外来人员入内需要登记。
杭州新南北物业服务有限公司
0.15元/㎡/月
共280车位
地下280个
1:0.08
地面150.00元/月
商业配套
8.4
就医买药
8.7
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
5个
购物中心
暂无
商场
118个
超市
暂无
便利店
5个
综合医院
36个
专科医院
1个
餐饮
9个
银行
小区人气
7.1
价格波动
9.7
成交量
9.6
买房建议
对于预算较少的上班族,建议购买55㎡左右的2居室,该户型价格相对较低,能减轻一部分的经济负担;对于有老人或子女的家庭来说,可以选择129㎡左右的4居室,家人都能有自己的房间,从而提高居住的舒适度。
卖房建议
建议业主做好装修维护,保持干净整洁,从而提高成交率;小区周边交通较便利,居民上下班方便,业主可以将房屋出售人群定位到上班族,可以加快房屋的出售速度。
租房建议
对于年轻的单身租房人群来说,可以租住36㎡左右的1居室,面积较小,经济压力较小。对于一家三口的租户来说,可以考虑租住整租72㎡左右的3居室,能够满足三口人的基本居住需求,居民居住体验较好。
居住体验
小区周边休闲娱乐场所较丰富,居民下班后可以得到很好的放松;小区内保洁人员工作认真负责,打扫卫生较为及时,地面没有可见垃圾,环境干净整洁,小区内有健身和休息设施,居民日常锻炼和休息都比较方便,居民的居住体验不错。
业主特征
小区业主多为工作稳定的白领人群,以两代和三代同住的家庭较多,生活氛围较好,邻里之间相处融洽,整体来说小区居民的素质偏高,邻里关系较和睦。
0.15元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.9元/m³
第二阶梯3.85元/m³
第三阶梯6.7元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.288-0.568元/度
第二阶梯0.338-0.618元/度
第三阶梯0.588-0.868元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3.1元/m³
第二阶梯3.72元/m³
第三阶梯4.65元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费