运河之星
8.0
综合评分
排名高于95%的本商圈小区
小区地理位置优越,距离小区500米左右有公交站,方便小区居民出行
小区周边商业设施比较齐全,距离小区1公里附近有很多餐馆,满足了小区居民的生活
小区环境优美,绿化率高,小区内有健身器材,可以进行晨练也可以平时锻炼身体,都是不错的选择
小区5公里之内没有地铁,居民轨交出行不便利
小区附近是铁路,环境比较嘈杂,影响小区居民的生活品质
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
767米
步行至地铁
144个
附近公交站
2个
附近地铁站
学前
7.8
小学
7.9
初中
7.7
37个
附近幼儿园
12个
附近小学
9个
附近初中
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
8.6
停车便捷
7.9
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化覆盖率比较高,高木与灌木错落相叠,道路两旁还有草坪,定期修剪。小区的中心区域,有一些羽毛球场、乒乓球场环绕在绿化丛中,小区居民可以去锻炼身体,在绿色的点缀中,对身体极有好处。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格,整体经典耐看。顶部和底部的外立面为面砖,中层为涂料,以浅米色为主色调,镶嵌玻璃,给人一种清新自然的感觉。小区外立面比较新,看上去比较大气。
楼栋分布
小区占地面积为53427㎡,建筑面积共有182067㎡。共有4栋,共548户。小区绿化率达到30%,容积率2.5。小区户型面积多元化,从一方到四房都有,一房、二房的面积在70-90㎡之间,三方、四房的面积在90-120㎡之间。小区间距较大,室内采光好。
出入口
运河之星小区只有一个出入口,是小区北门,位于拱墅丽水北路950号。
2017
1454户
30.0%
2.5
小区内有老年活动中心,设备日臻完善,老年居民可以聊天、下棋、锻炼身体,进行休闲娱乐活动。小区内还有一个小型篮球场,爱好打球的孩子可以放学后或者周末约小伙伴一起去打球,既能锻炼身体,也能放松学习的压力。
物业服务
物业管理很规范,服务质量也很高能令住户放心。小区专设了代收快递的服务点,方便因为白天上班拿不到快递的住户。物业根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱,垃圾袋装,为小区居民的生活提供了便利。
安保
小区门口设有值班室,有保安值班。有楼宇对讲系统和单元门锁,来访客人需经过住户许可才能进入单元门。对出入小区的机动车辆进行引导,行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案,保障小区居民的生命安全。
小区物业为杭州大家物业管理公司,位于杭州市江干区机场路三里新城兰苑21幢301、302室,电话号码是0571-87028915。
2.00元/㎡/月
共1218车位
地下1218个
1:0.84
地面150.00元/月
商业配套
7.5
就医买药
7.3
餐饮服务
7.0
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
48个
超市
1个
便利店
2个
综合医院
1个
专科医院
1个
餐饮
2个
银行
小区人气
6.4
价格波动
6.0
成交量
8.8
买房建议
小区从房到四房都有,户型面积比较小巧,面积在70-120㎡之间,比较适合单身或者刚毕业的学生、情侣、有孩子的家庭居住。单身人群可以购买一房或者二房,满足自己对房屋的需求。情侣或者有孩子的家庭可以购买三房或者四房,让自己的空间更宽阔。
卖房建议
小区绿化率高,环境优美,地理位置优越,房子装修比较有品位,自带小花园,出售的时候可以适当提高房屋的价格。小区周边的交通、内部配套、商业配套、教育、医疗等资源不是很充足,出售的时候应该考虑这些因素适当价低小区的价格。
租房建议
在周边学校上班的老师和在科技公司上班的i精英,可以选择租住该小区。单身人士可以选择一房或者二房居住,租金不高,又可以享受温馨独立的居住空间。有孩子的家庭可以选择三方或者四房居住,满足对房屋的基本需求,孩子在玩耍时空间更大。
出租
业主在出租之前,要检查租客的身份,以免一些浑水摸鱼的社会青年冒充学生租住房屋从事违法活动。房屋户型周正,南北通透,采光极好,可以适当提高小区的出租价格。
居住体验
小区房型舒适,采光好,南北通透,阳光充足。小区绿化率较高,树木郁郁葱葱,花草也遍布其中,走在小区的小路上,给人一种清新自然的感觉。周边有集餐饮娱乐为一体的商业中心,能够满足年轻人享受现代都市生活的要求。
业主特征
小区地理位置很好,周边有学校和科技公司,居民是以周边IT精英在学校任教的老师为主,住户年龄在25-40岁之间,文化素质和综合素养都比较高,邻里之间相处比较和谐。小区本地居民比较多,人员流动性不大。
租户特征
小区租住比例很低,住户多为本地居民。租客多为周边IT精英在学校任教的老师,租客选在该小区的原因主要有:1、离上班的地方比较近,节省上班的时间。2、居住环境比较安静稳定,住户整体综合素质比较高。
2.00元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.9元/m³
第二阶梯3.85元/m³
第三阶梯6.7元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.288-0.568元/度
第二阶梯0.338-0.618元/度
第三阶梯0.588-0.868元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3.1元/m³
第二阶梯3.72元/m³
第三阶梯4.65元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费