江南铭庭
8.1
综合评分
排名高于76%的本商圈小区
小区距离聚才路地铁站比较近,居民乘坐地铁出行比较方便;
长二农贸市场距离小区较近,居民外出买菜比较方便。
小区绿化率约为30%,绿化面积较小,整体环境一般;
小区北侧距离彩虹快速路比较近,会有噪音干扰休息。
步行便捷度
6.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
1235米
步行至地铁
108个
附近公交站
3个
附近地铁站
学前
7.9
小学
8.0
初中
7.8
44个
附近幼儿园
13个
附近小学
11个
附近初中
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.2
停车便捷
7.7
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率约为30%,绿化面积较小,整体环境一般。小区内种着较大的树木,楼栋前有花坛和灌木,物业会定期对绿植进行修剪维护,景观层次感较好。小区清理卫生及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区房龄比较新,外立面没有墙皮脱落的现象,外观看起来比较新,整体维护较好。小区楼房外立面颜色呈棕色,时尚大方。
楼栋分布
小区容积率约为2.2,共有5栋楼,为高层住宅。小区户型有2-4居室,户型面积在87㎡-139㎡左右。
出入口
小区有7个出入口,南门在天官路附近;西二门在滨文路93号附近。禁止机动车;东一门在江虹路161号附近,该出入口无法通行;停车场在滨文路与滨河路交叉路口往东约50m江南铭庭(保亿·风景蝶院观园北侧约100m);北门在滨文路与滨河路交叉路口往东约50m江南铭庭(保亿·风景蝶院观园北侧约100m),3幢西侧附近。仅限行人通行;西一门在天官路与滨河路交叉口东北约50m,该出入口无法通行;入口在江虹南路辅路附近。
2012
627户
30.0%
2.2
小区花园;
景观池;
健身器材;
篮球场;
儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,保洁人员服务态度良好,垃圾会定时清理,小区环境干净整洁。物业会定时对小区内的绿植进行修剪,也会对小区内的健身娱乐设施进行维护。
安保
小区内安保人员配备充足,24小时轮流值岗,保安每天巡逻,服务及时;小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,提高处理事件的效率,保证居民的人身安全。
杭州中南豪情置业有限公司
1.3元/㎡/月
共419车位
地下419个
1:0.67
地面150.00元/月
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.2
2个
购物中心
暂无
商场
61个
超市
1个
便利店
1个
综合医院
3个
专科医院
1个
餐饮
2个
银行
小区人气
6.1
价格波动
9.8
成交量
8.9
买房建议
对于预算较少的人群来说,可以考虑87㎡左右的2房,户型方正,南北通透,可以满足基本的生活需求。对于经济条件较好的家庭来说,可以考虑139㎡左右的3房,空间相对较大,居住比较舒适。
卖房建议
有车位的业主在出售房屋时可以附带上车位,这样可以加快房屋出售速度。业主出售前可以对房屋进行适当装修,保持房屋干净整洁,提高居住舒适度,有利于加快出售速度。
租房建议
对于年轻的上班族可以选择87㎡左右的2房,租金相对较低,可以减轻经济负担;对于夫妻租户来说,可以选择139㎡左右的3房,空间较大,居住体验更佳。
居住体验
小区氛围深受小孩和年轻人的喜欢,老人会自行在园区小广场组织广场舞或其他娱乐项目,邻里之间交流比较频繁,关系和睦。小区内有健身器材,大人和小孩会在此锻炼身体、玩耍。
业主特征
小区大多是业主自住,居住氛围浓厚。小区住户部分是三代同堂的家庭,会有老人帮忙照顾孩子。小区住户多为上班族,居民素质比较高。
1.3元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.9元/m³
第二阶梯3.85元/m³
第三阶梯6.7元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.538元/度
第二阶梯0.588元/度
第三阶梯0.838元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3.1元/m³
第二阶梯3.72元/m³
第三阶梯4.65元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费