鸿泰嘉苑
7.4
综合评分
排名低于50%的本商圈小区
小区距离曹宅村农贸市场较近,居民买菜较方便;
小区距离公交站较近,居民出行方便。
小区内车位较紧张,居民停车较不便;
小区绿化率为30%左右,环境一般。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
6.5
小学
6.4
初中
7.5
10个
附近幼儿园
2个
附近小学
5个
附近初中
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.6
停车便捷
7.9
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率为30%左右,小区道路两旁种植了各类绿植,定期会有人进行修剪和养护,植被生长旺盛,显得小区内生机勃勃;小区每天都会安排垃圾回收,路面基本上没有垃圾,整体比较干净。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主;外立面以红色和白色为主色调;小区物业对外立面维护情况较好,没有出现墙皮脱落现象,整体看起来较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约10564㎡,共有7栋楼,容积率约为2。小区户型有109㎡-125㎡左右的3居室,适合改善型人群购买。
出入口
小区有1个出入口。西南门靠近溪园街,人车均可通行。
2011
475户
30.0%
2.0
活动中心;
小区中心广场;
运动场地;
小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较好,小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修,能够很好的保障居民的正常使用。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫,定期按楼层进行垃圾的收集和清运。
安保
小区内配有多名保安,每天24小时轮班,全天不定时进行巡逻,小区内居民的安全有保障。小区内遍布有监控摄像头,并与 110联网,一旦发生紧急情况,警察会第一时间赶到,业主的人身以及财产安全可以得到充分保障。小区的门口设有岗亭,外来车辆需登记或者经过业主同意才可进入。
小区物业为鸿泰物业。
0.80元/㎡/月
共250车位
1:0.53
地面150.00元/月
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
7.7
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
30个
超市
暂无
便利店
1个
综合医院
暂无
专科医院
4个
餐饮
1个
银行
小区人气
8.5
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
对于预算较为有限的购房者来说,可以选择109㎡左右的3房,户型面积相对较小,总价较低,可以减轻购房压力;对于预算充足的家庭来说,可以选择125㎡左右的3房,户型面积较大,房间宽敞,居住舒适度相对较高。
卖房建议
小区绿化率为30%左右,植被相对较少,业主可将房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快房屋出售速度。小区内车位紧张,建议家中有车位的业主出售时可附带上车位,可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领,可以选择与人合租一套109㎡左右的3房,分摊租金,可以减轻经济负担;对于家中有子女和老人的租房者来说,可以选择整租125㎡左右的3房,房间较多,方便给家庭成员留出独立的空间。
居住体验
小区距离超市、菜市场较近,能够满足居民日常生活所需,居民在此居住较便利;小区内邻里关系融洽,居委会会定期举办一些公益活动,还会举办广场舞等一系列便民活动,增进邻里关系,小区居住体验相对较好。
业主特征
小区属于大众化小区,业主人群多种多样,住户素质高低不一;小区内大部分为三世同堂家庭,会有老人帮忙照顾孩子,整体的居住氛围比较浓厚,邻里之间和睦融洽。
0.80元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.87元/m³
第二阶梯3.77元/m³
第三阶梯6.47元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5380元/度
第二阶梯0.5880元/度
第三阶梯0.8380元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.64元/m³
第二阶梯2.90元/m³
第三阶梯3.43元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费