涵碧紫金城B区
7.5
综合评分
排名高于54%的本商圈小区
小区距离学校较近,子女上学方便;
小区周边商业配套完善,居民逛街购物方便。
小区绿化率为30%左右,环境一般;
小区北侧部分楼栋靠近李渔东路,会有一些噪音污染。
暂无
暂无
暂无
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.2
563米
步行至地铁
123个
附近公交站
1个
附近地铁站
学前
7.6
小学
7.7
初中
8.8
41个
附近幼儿园
11个
附近小学
17个
附近初中
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
7.5
停车便捷
6.5
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为30%左右,绿化面积相对较小,小区内也种植了一些花草树木,整体维护的较好,呈现一片生机勃勃;小区内部环境较好,每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理,不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区整体的建筑风格规整简洁,简洁大方的高层非常富有现代化的气息;外立面基本以米黄色为主色调。小区外立面维护程度较好,整体呈现较新的现象。
楼栋分布
小区总占地面积约222900㎡,总建筑面积约为60万㎡,容积率约为2.2;小区内共有12栋住宅,户型面积大约在36㎡-142㎡之间,主要面积有36㎡-65㎡左右的一房和两房、45㎡-89㎡左右的三房和124㎡-142㎡左右的四房。小区户型方正,楼间距较宽敞,采光效果较好。
出入口
小区有1个出入口和1个停车场。东门靠近源泉路,人车均可通行;小区停车场靠近艾青路,仅车辆可通行。
2000
1174户
30.0%
2.5
小区花园;
健身设施;
小区中心广场;
活动中心。
暂无
物业服务
小区内物业人员服务较好,小区内道路两旁的垃圾清理十分及时,不会出现垃圾溢出现象,为居民营造了一个干净整洁的生活环境。小区内物业人员随时负责小区内的清洁、绿化以及公共设施设备的检查,发现问题会及时通知各服务中心进行处理,给住户提供了方便。
安保
小区的出入口处设有保安值班室,所有外来人员和车辆进入小区必须进行登记,为小区居民营造了一个安全放心的生活环境。小区的公共区域和路口都设有高清摄像头,物业随时会监控小区内的所有状况。楼栋的消防设施齐备,消防通道会保持随时畅通。
该小区物业为绿城物业服务集团有限公司
0.00元/㎡/月
共100车位
1:0.09
地面50.00元/月
商业配套
7.2
就医买药
7.7
餐饮服务
7.0
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
38个
超市
暂无
便利店
1个
综合医院
9个
专科医院
1个
餐饮
7个
银行
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻的上班族来讲,可以选择购买36㎡-65㎡左右的一房、两房,总价相对来讲较低,可以减轻经济压力;对于有子女和老人的家庭来说,可以选择45㎡-89㎡左右的三房或124㎡-142㎡左右的四房,该房型房间较多,能够较好满足家庭成员的不同需求。
卖房建议
小区周边教育资源丰厚,深受有上学需求的家庭青睐,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边交通便利,距离公交站较近,上班族上下班出行便利,业主可将出售对象定位到上班族,有利于加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻的上班族可以选择36㎡-65㎡左右的一房和两房,或与人合租一套,分摊租金,可以减轻经济负担;对于家庭人员比较多的租户,可以选择45㎡-89㎡左右的三房或124㎡-142㎡左右的四房,房间较多,可以留给孩子独立学习、成长空间,同时学校距离近,方便接送小孩上下学。
居住体验
小区距离公交站较近,居民出行十分便利;小区道路、楼道定期有人打扫,卫生比较干净,居住体验十分舒适。小区内老人孩子们会在花园内散步玩耍、锻炼身体,晚上广场内会有老年人跳广场舞,非常热闹,居民在此居住很便利舒适。
业主特征
小区的购买人群基本上都是在附近上班的上班族,居民整体素质较高;还有一部分为三世同堂家庭,孩子在附近上学,会有老人来帮忙照顾孩子的,居民氛围浓厚,居民之间相处比较和谐。
0.00元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.87元/m³
第二阶梯3.77元/m³
第三阶梯6.47元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5380元/度
第二阶梯0.5880元/度
第三阶梯0.8380元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.64元/m³
第二阶梯2.90元/m³
第三阶梯3.43元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费