南洋花城
7.0
综合评分
排名低于50%的本商圈小区
小区周边交通便捷,方便居民出行;
小区内部环境优美,绿植覆盖面积较大,居住舒适度高。
小区没有实行人车分流,存在一定的安全隐患;
小区靠近太岳街,早晚高峰期会有拥堵现象,对居民的生活有一定影响。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.7
小学
7.7
初中
7.6
36个
附近幼儿园
15个
附近小学
13个
附近初中
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内绿化程度比较高,绿植在道路两侧和楼栋之间均有分布,绿意盎然,景色优美,物业对园林景观的维护比较及时,会定期修剪、浇水,植被总体长势良好,观赏性比较高,给居民营造了一个舒爽宜人的居住环境;小区内每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理,不会出现垃圾乱丢的现象,小区的公共区域有人定期清洁,整体保持整齐干净,小区环境总体不错。
建筑特色
小区建筑整体以简约大方为主,建筑线条流畅、观赏性比较高。外立面主体为米白色,色彩干净,给人的感觉比较舒服。在物业和居民的共同维护下,外立面保护的较好,无明显褪色和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率为2.9,小区户型有2-4室,户型面积为94㎡-150㎡左右,跨度空间较大,可选户型较多。小区总体适合刚需型和改善型人群居住。
出入口
小区只有1个出入口,靠近太岳街与兰花路交汇处。小区没有实行人车分流,出入口人车均可通行,居民应合理安排出行方式和时间,避开交通拥堵,以免影响正常的工作和生活。
暂无
暂无
暂无
暂无
小区花园;
活动场地;
健身器材;
儿童娱乐设施。
物业服务
小区内保洁人员定时打扫,卫生情况良好,小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱,早晚会有垃圾车清理,不影响居民使用;物业经常检查消防等设施,仔细排查小区内的安全隐患,为居民提供了安全的居住环境。小区物业服务质量不错,居民满意度较高。
安保
小区安保人员配备齐全,大门口有保安24小时轮流值班,每天多次在小区内巡逻,保证了小区居民的安全;小区内门禁严格,外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入,居民安全有保障。
暂无
1.2元/㎡/月
暂无
暂无
暂无
商业配套
7.1
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
38个
超市
4个
便利店
1个
综合医院
12个
专科医院
34个
餐饮
17个
银行
小区人气
6.0
价格波动
8.0
成交量
7.5
买房建议
对于购房预算不太宽松的新婚夫妻来说,建议购买面积94㎡左右的2居室,两个人居住空间宽阔,也方便日后以小换大;对于预算充足的购房者来说,可选择面积150㎡左右的4居室,居住空间比较大,居住体验比较好。
卖房建议
小区周边出行条件较好,附近娱乐场所也比较多,业主在卖房时可重点关注年轻上班族,有利于房屋出售;小区环境比较好,物业管理及时,建议业主将房屋出售给对居住环境和品质有要求的改善型人群,有利于房屋出售。
租房建议
对于三口之家来说,建议租住面积95㎡左右的3居室,孩子可以有独立的学习、玩乐的空间;对于人口较多的家庭来说,可以选择面积150㎡左右的4居室,居住空间相对较大,房间较多,方便给家庭成员留出独立的空间,能够较好的保护家庭成员的隐私。
居住体验
小区物业服务较好,小区打扫得很干净,绿化程度较高,环境优美;小区周边生活服务设施较为完善,居民基本的生活需求能够得到较好的满足。整体来说居民的居住体验不错。
业主特征
小区周边交通便利,业主大多为上班族;小区有较多三代同住的家庭,年轻人上班,老人来帮忙照顾孩子,接送孩子上下学。小区业主整体素质较好,邻里相处融洽,居住氛围较好。
1.2元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2元/m³
第二阶梯3元/m³
第三阶梯6元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
不满1千伏为0.47元/度
1-110千伏为0.46元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
2.47元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费