锦绣城北里
7.9
综合评分
排名高于85%的本商圈小区
距离小区646m左右有太阳财富广场,方便居民购物;
距离小区286m左右有济宁市兖州区人民医院,方便居民就医。
暂无
小区车位不足,存在随意停车的现象;
小区绿化率约为30%,绿化面积不大,环境相对一般。
暂无
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.9
55个
附近幼儿园
13个
附近小学
14个
附近初中
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
8.4
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为30%,绿化面积不大,环境相对一般。但小区里也有景观不错的地方,部分道路两侧种植有茂密的草地,青翠欲滴,郁郁葱葱。草地里均匀分布着高大的树木,沿道路方向延伸。但小区内总体绿化水平比较一般,整体环境有待改善。
建筑特色
小区是简单、大气的风格,整体没有明显的建筑特色。小区建筑物外立面以白色和灰色涂料为主,色彩搭配比较合理,给人的视觉体验较为舒适。小区建筑物外立面维护较好,没有老化和脱落现象,建筑物较为美观。
楼栋分布
小区共13栋,小区容积率为2.5。小区户型有面积在87㎡-168㎡左右的2居室到4居室,小区户型南北通透,通风较好,居住起来比较舒适。
出入口
小区共4个出入口,分别是西门、南门、东门和停车场,西门位于供销e家百意超市附近,南门位于燕子果蔬附近,东门位于3号楼附近,停车场位于9号楼附近,居民出行需要注意安全。其中停车场仅车辆通行。
2011
2036户
30.0%
2.5
缺乏公共设施。
暂无
暂无
物业服务
小区住户中有较多上班族,白天基本不在家,因此小区设有菜鸟驿站,方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生,阿姨工作态度比较认真,路面基本没有可见垃圾,清扫较为干净。物业比较尽责,服务较好。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮岗,外来人员进入小区需要登记,并且保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集,监控室24小时有人值班,以确保可以随时监控整个小区。
业主自管
暂无
共1000车位
1:0.49
地面150.00元/月
商业配套
7.4
就医买药
7.1
餐饮服务
7.5
银行金融
7.4
2个
购物中心
暂无
商场
62个
超市
3个
便利店
3个
综合医院
1个
专科医院
49个
餐饮
6个
银行
小区人气
7.1
价格波动
9.0
成交量
7.5
买房建议
对于年轻一族来说,适合购买面积在87㎡左右的2居室,资金压力相对较小,且小区周边公交便利,方便年轻人上下班。对于手头宽裕的人群来说,适合选择面积在168㎡左右的4居室,空间相对较大,活动范围较大,且周边相关设施丰富,适合带孩子或家有老人的家庭居住。
卖房建议
小区车位不足,建议有车位的业主将车位一并出售,以此来加快房屋出售速度。小区周边公交便利,建议业主将购买人群定位为周边的上班族,以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻一族来说,适合选择面积在87㎡左右的2居室,租金压力相对不大,且小区周边购物娱乐设施丰富,能够较好满足年轻人的消费欲望。对于资金充足的人群来说,适合选择面积在168㎡左右的4居室,空间相对较大,房间较多,能够较好保障家庭成员的个人需求。
出租
业主在出租房屋时,要保证房屋内卫生打扫干净。同时清算好房屋的水电费物业费等,若有家电故障要及时维修,避免给租客留下一些不必要的麻烦。另外业主在房屋空闲期可以对房屋进行一定程度上的装修,从而吸引更多的租客。
居住体验
小区周边公交便利,方便居民出行。小区周边配套设施完善,居民不管是购物还是就医都比较方便。小区都是高素质人群居住,邻里和睦,社区氛围较好。小区总体居住体验感较好。
业主特征
小区住户以本地人居多,流动性较小,邻里较为熟悉,相处较为和谐。小区业主大都是单位事业人员 ,邻里关系相处融洽 ,素质都比较高。
暂无
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.8元/m³
第二阶梯3.48元/m³
第三阶梯5.50元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5469元/度
第二阶梯0.5969元/度
第三阶梯0.8469元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.55元/m³
第二阶梯3.00元/m³
第三阶梯3.80元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费