悦达广场
8.1
综合评分
排名高于88%的本商圈小区
小区绿化率约35%,环境较好;
距小区约224m是新河湾公园,是休闲放松的好去处。
小区停车位不足,居民停车较为不便;
小区临近中国石油(微山县交通运输局东站),存在安全隐患。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
8.0
小学
8.1
初中
8.0
76个
附近幼儿园
20个
附近小学
15个
附近初中
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.2
停车便捷
7.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约35%,小区内部有花园,花园内栽种有各种绿植和树木,且物业对绿植修剪维护及时,使得小区一直保持生机勃勃;花园旁边有儿童娱乐场地,建有儿童滑梯等娱乐设施供小朋友玩乐;小区道路两旁有草坪和树木花草,整体环境安静舒适。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方,外立面材质是涂料,颜色是以米黄色和棕红色为主;在居民和物业的共同维护下,整体看上去比较新。
楼栋分布
小区容积率约2.5,小区总建筑面积约595554㎡,总占地面积约232099㎡,约有30栋商品房住宅,是由高层组成,小区内户型有2-4居室,户型面积约95㎡-158㎡,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有5个出入口,小区西门位于6号楼附近;东门位于商业北街11号附近,此出入口仅供行人通行;地下停车场靠近西门附近;东三门位于2号楼附近;东二门位于商业北街附近,居民出行较为便捷。
2018
1481户
30.0%
2.5
儿童娱乐设施;
小区花园;
凉亭;
健身器材。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理,包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理,所以小区整体的卫生情况很好;物业还会帮助居民维修马桶,处理钥匙丢失等问题,解决问题非常及时;小区工作人员见到行人会主动打招呼,非常有礼貌,整体来讲,物业服务较好。
安保
小区保安充足,24小时轮流值班,工作认真,保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡,外部人员需在门口登记方可进入小区,安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头,并与110联网,保障业主人身财产安全。
悦达广场物业
0.8元/㎡/月
共200车位
1:0.14
地面150.00元/月
商业配套
7.9
就医买药
7.7
餐饮服务
7.7
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
135个
超市
6个
便利店
4个
综合医院
7个
专科医院
62个
餐饮
10个
银行
小区人气
7.3
价格波动
8.9
成交量
6.0
买房建议
对于单身白领来说,建议选择95㎡左右的2居室,可以办理分期贷款,压力小,并且小区交通便利,上下班出行方便。对于家庭住户来说,可以选择面积约为158㎡左右的4居室,房间较多,每个家庭成员都能拥有私密空间,居住更加舒适。
卖房建议
小区距离菜市场比较近,环境较好,适合老人在此居住,因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭,有利于房屋的出售。小区交通便利,周边各种设施比较齐全,无论出行还是日常生活都比较便利,因此会吸引很多购房者来此购买,加快了房屋出售速度。
租房建议
对于单身人士,可以选择合租95㎡左右的2居室,空间充足不拥挤,可与室友分摊房租,降低生活成本。对于家庭租户可以选择158㎡左右的4居室,每个家庭成员都可以拥有独立的生活空间。
居住体验
小区内有健身器材,方便居民健身锻炼;小区距离公交站较近,居民日常出行和上下班都比较方便;小区物业管理较好,安保系统比较完善,保安认真负责,居住在此的居民比较安心。
业主特征
小区大部分业主是公司白领,因为该小区靠近公交站,上下班出行方便;小区还有一部分业主是三世同堂家庭,老人帮助上班的子女带小孩,居住氛围较好。
0.8元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.8元/m³
第二阶梯3.48元/m³
第三阶梯5.50元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5469元/度
第二阶梯0.5969元/度
第三阶梯0.8469元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.55元/m³
第二阶梯3.00元/m³
第三阶梯3.80元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费