碧桂园翡翠城
7.9
综合评分
排名高于75%的本商圈小区
小区绿化率约为35%,环境较好;
小区于2018年竣工,房龄较新。
银座购物广场(嘉祥店)距离小区约3.1km,居民购物不方便;
小区停车位不足,居民停车不方便。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.5
小学
7.6
初中
8.4
54个
附近幼儿园
14个
附近小学
20个
附近初中
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
9.2
停车便捷
6.6
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率约为35%,小区内有花园,旁边配有健身设施和儿童娱乐设施,方便居民带孩子来锻炼身体和玩耍,小区楼栋前后和道路两侧有低矮的植被和树木围绕,景观层次丰富;小区内的绿化会有专人进行修剪,使小区的绿化环境得到了很好的维护;小区物业卫生打扫比较及时,道路干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主;外观以黄色和棕色为主,较为端庄大气;楼栋外立面物业维护保持的较好,整体干净整洁。
楼栋分布
小区容积率约为2.4,楼栋共有约23栋,由多层、小高层和高层住宅组成;小区户型面积有123㎡-226㎡左右的3-5居室。
出入口
小区有1个出入口,主出入口位于洪山路西50m,车辆和行人皆可通行。
2018
2273户
30.0%
2.0
小区花园;
健身器材;
儿童游乐;
活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业设备设施比较完善,能够满足业主的需求;小区物业还负责小区内绿植绿树的修剪维护、草地浇水、墙面和路面的维护等;小区保洁人员工作比较认真,能够及时清扫道路和楼道间的卫生,及时清理垃圾桶,保持小区环境整洁。
安保
在安保方面,小区内共有多名保安人员,全天24小时轮班值守,安全措施很有保障;小区设有多个摄像头,系统与110联网,如果发生紧急事件,警察可以第一时间赶到并处理,提高处理事件的效率;小区设有电子门禁系统,外来人员需经过保安登记,在业主的授权下才能进入。
碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司济宁分公司
1.20元/㎡/月
共200车位
1:0.09
地面150.00元/月
商业配套
7.7
就医买药
7.6
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
108个
超市
6个
便利店
5个
综合医院
5个
专科医院
40个
餐饮
13个
银行
小区人气
7.6
价格波动
7.5
成交量
6.0
买房建议
对于三口之家建议选择123㎡左右的3居室,房屋总价较低,而且能够办理分期贷款,能够减轻经济压力,小区周边交通便捷,上下班比较方便;对于预算充足的改善型人群,建议选择226㎡左右的5居室,户型面积较大,房间充足,居住舒适不拥挤。
卖房建议
小区周边超市、药店、银行等配套比较齐全,建议业主将房屋出售给退休养老人群,居住比较合适,一定程度上能提高成交率;小区周边交通便捷,休闲娱乐场所较多,建议业主将房屋出售给年轻的上班族,有利于房屋出售。
租房建议
建议夫妻或者三口之家选择租住123㎡左右的3居室,可满足基本居住需求;对于家庭成员比较多的家庭,建议选择226㎡左右的5居室,户型面积较大,可以轻松满足三代人居住。
居住体验
小区距离公园较近,下班后可以去散步;小区内物业管理比较负责,居民居住比较有保障;小区环境较好,有安静整洁的环境,保证了居民的居住舒适感;小区周边菜市场、商场等距离较远,居民日常采购及购物都不方便。
业主特征
小区业主多为以提升居住品质为主的改善型人群,多为中年人,此部分人群对居住环境等方面要求较高;小区住户大多是以两代人和三代人为主,老人帮助上班的子女照顾孩子,居住氛围比较浓厚。
1.20元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.8元/m³
第二阶梯3.48元/m³
第三阶梯5.50元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5469元/度
第二阶梯0.5969元/度
第三阶梯0.8469元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.55元/m³
第二阶梯3.00元/m³
第三阶梯3.80元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费