万城·祥云锦府
小区价值评测报告
济宁山博路以南，康泰路以东，前栗路以北，蓼河路以西
8
综合评分
配套评分
8.2
户型评分
7.9
小区概述
万城·祥云锦府，位于高新区-高新区，济宁山博路以南，康泰路以东，前栗路以北，蓼河路以西。万城·祥云锦府目前主推的是一期。住宅共有1230套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积20.13万平米，住宅占地面积7.51万平米，小区住宅容积率为2.10，居住舒适性较好，楼盘开发商是济宁万城花开置业有限公司。
配套解读
8.2总分
交通配套
楼盘到市中心路程约9.1公里，小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，康泰路鸿广路站、十里营小学等，满足日常出行需求最近的公交站点为康泰路鸿广路，距离小区489米。
教育配套
楼盘所在板块3公里内有23所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近高新区至爱幼儿园，步行距离仅有1.3公里。小区临近十里营小学，步行距离仅有676米。
医疗配套
小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。
商业配套
小区附近有2家商场或超市，最近的是济宁枫叶小镇奥特莱斯，距离小区大约1.5公里。
主户型解析
7.9总分
洋房A 3室2厅2卫 · 143平
房型结构
户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。
朝向
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
通透性
南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。
房型
3室比较适合改善型人群。2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
户型位置
该套户型为边套结构。
房型布局
户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。
