吉融国际
7.8
综合评分
排名低于50%的本商圈小区
源枫购物中心距离小区1.4km左右,居民购物方便;
距离小区约957m有迎春园,居民日常休闲方便。
小区绿化率约为31%,绿化面积较小;
小区距离约796m有垃圾中转站,会有异味,对居民生活会有影响。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
165个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
8.8
小学
9.0
初中
9.0
69个
附近幼儿园
31个
附近小学
20个
附近初中
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为31%,环境一般,景观比较普通;小区内主要种植了一些简单的树木花草,给小区起到了点缀的作用;小区内缺乏大型的景观设施以及健身设施,业主茶余饭后缺少散步游乐,休闲活动的地方。
建筑特色
小区建筑风格简洁大气;楼栋外立面以棕色和卡其色的真石漆组成;小区物业维护及时,外立面保持较好,无脱落与掉色的情况。
楼栋分布
小区容积率约为4.99,共有约2栋楼房,为小高层住宅,小区户型有1居室到3居室,户型面积约为42㎡-152㎡。
出入口
小区有1个出入口,西北门临近济水大街,车辆和行人皆可通行。
暂无
暂无
暂无
暂无
公共设施匮乏。
物业服务
小区物业比较负责,小区内每天会有人按时打扫卫生,垃圾清理及时,环境干净整洁,保洁人员态度亲切友好。物业会定期对电梯等公共设施进行检修,保障居民使用安全。
安保
小区内配有多名人员保安,每天24小时轮班,全天不定时进行巡逻,居民安全有保障。小区内装有摄像头监控,保安系统与 110联网,一旦发生紧急情况,警察会第一时间赶到,业主安全可以放心。小区门口设有岗亭,外来人员需登记并经过业主同意才可进入,整体看来小区的安全性较高。
暂无
暂无
暂无
暂无
暂无
商业配套
8.3
就医买药
8.5
餐饮服务
9.6
银行金融
8.5
2个
购物中心
1个
商场
190个
超市
20个
便利店
5个
综合医院
13个
专科医院
182个
餐饮
13个
银行
小区人气
6.0
价格波动
9.0
成交量
6.0
买房建议
如果是年轻上班族,可以考虑购买42㎡左右的1居室,房子总价较低,相对资金压力小一些。152㎡左右的3居室,适合改善型家庭购买,空间相对较大,可以满足居住需求,小区距离商场、医院较近,居民生活方便。
卖房建议
小区周边有大型商场和便民市场,居民日常逛街购物、日常采购都很方便,是房屋出售的有利因素,可以加快出售速度。建议业主对房屋内进行装修,定期维护家具家电设备,保持房间干净卫生,提高居住舒适度,保证房屋的质量,也可加快出售的速度。
租房建议
对于单身或预算较低的租房人士,可以选择面积为42㎡左右的1居室,户型相对较小,房租相对较低,减轻经济负担;对于有孩子的家庭,可以选择整租面积约为152㎡的3居室,使每位家庭成员都能拥有自己的房间,居住比较舒适。
出租
小区距商场较近,休闲娱乐方式较多,比较吸引年轻人,业主可针对这部分人群出租,一定程度能够加快出租速度;业主可以对要出租的房屋适当完善室内的家电配套,保持房屋干净整洁,吸引租客,以便更快的出租。
居住体验
小区有保洁阿姨定期打扫卫生,环境干净整洁,给人感觉比较舒适;小区附近交通便捷,居民出行方便;小区邻里之间关系和睦,自住居民的素质整体比较高,居住体验比较好。
业主特征
小区居住业主多为当地居民,居民素质高;小区年轻人居多,多为上班族,生活比较规律;小区邻里关系比较和睦,居住氛围融洽。
暂无
缴费方式:物业缴费或线上缴费
2.15元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
不满1千伏每千瓦时0.560元
1千伏以上每千瓦时0.521元
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.4元/m³
第二阶梯3.12元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费