香榭丽都
7.7
综合评分
排名低于50%的本商圈小区
小区竣工于2014年,房龄较新;
小区内停车位充足,居民停车方便。
小区绿化率为31%,绿化面积较小;
小区距离柴桑购物广场较远,居民逛街购物不便。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
33个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.1
小学
7.0
初中
7.5
21个
附近幼儿园
5个
附近小学
7个
附近初中
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
7.9
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为31%,但小区采用丰富的园林景观设计,植被高低错落,还有大面积草坪铺设,小区内部还设有健身器材、儿童娱乐设施、凉亭等,供居民日常休闲娱乐。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,建筑布局合理,外立面采用了姜黄色贴砖和卡其色涂料,小区房龄较新,物业维护的也很好,外面看上去并没有出现明显脱落等情况。
楼栋分布
小区容积率1.8,小区共有52栋楼,由多层、高层、小高层住宅组成,小区户型有78㎡左右的二居室、95㎡-112㎡左右的三居室、163㎡-165㎡左右的四居室,户型方正,南北通透。
出入口
小区共三个出入口。西南门靠近天池路。东门靠近花径路。东北门靠近天池路。
暂无
1764户
暂无
暂无
小区花园;
康乐设施;
活动中心;
健身器材;
凉亭。
物业服务
小区物业比较严谨负责,保洁卫生打扫很及时,主要清扫楼内垃圾和小区内脏物,打扫的干净整洁,小区内的绿植物业也会定期派人进行维护,物业服务态度良好,为居民的日常生活提供了许多帮助。
安保
小区内管理严格,24小时都有人值班巡逻,很大程度的保障了居民的人身财产安全,并且小区与110系统联网,有紧急情况警察能第一时间赶到,安全性非常高。
物业自营
0.5元/㎡/月
共1600车位
地上400个,地下1200个
1:0.91
地面200.00元/月,地下200.00元/月
商业配套
6.9
就医买药
6.0
餐饮服务
8.5
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
24个
超市
暂无
便利店
暂无
综合医院
暂无
专科医院
7个
餐饮
1个
银行
小区人气
6.2
价格波动
9.2
成交量
9.0
买房建议
建议刚需为主的人群选择78㎡左右的二居室,面积合适,可以适当减轻经济压力;改善为主的家庭住户可以选择163㎡-165㎡左右的四居室,空间广,提高居住舒适度,让每位家庭成员都有了自己的个人空间。
卖房建议
小区距离公交站较近,建议业主将出售对象定位为上班族,一定程度上可以提高成交率;建议业主出售前对房屋进行装潢,保障房屋质量,吸引住户眼球,可以加快房屋出售速度。
租房建议
单身人士建议选择与他人合租的方式,租住78㎡左右的二居室,能减轻不少租金带来的压力,三口之家可以整租163㎡-165㎡左右的四居室,面积较大的房屋可以给家庭成员留出独立的空间。
居住体验
小区内有健身器材、小区花园、儿童游乐场所等,小区物业管理也非常到位,平时为居民提供了很多帮助,居民整体居住体验感较好。
业主特征
小区入住率高,多是以提高生活质量为主的中年家庭住户,也有在此居住带孩子的老人,多是业主自居,居家氛围浓厚,居民整体素质都比较高,邻里之间相处融洽。
0.5元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
一级用水1.49元/m³
二级用水2.23元/m³
三级用水4.47元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一档0.60元/度
第二档0.65元/度
第三档0.9元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3.16元/m³
第二阶梯3.48元/m³
第三阶梯4.11元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费