从是否处于核心商圈、主力店效应、品牌店效应、立地条件、商铺的通用性、周边租金水平等方面评估吧
店铺转让费是指租户在店铺租期内征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。 租金租赁业务中出租人向承租人收取的转让资产使用.
应该说，不管是新铺，还是二手商铺，都具有投资价值。得学会比较，比如：比人口密度，比地段比交通好多因素，不能简单的说一手和二手哪个好
您好，算首套房。因为商铺和公寓都不占用购房名额，这边有个楼盘首付6万可以买到三房，可以了解一下
商铺集中位置，产权证明分开
基本是店铺转让时收取 如果业主出租基本不收
底商，是指住宅的第一层、第二层；单独一层的商铺本身就只有一层。
1、个人拥有的商铺用于出租，按出租的金额的12%计算缴纳房产税。 2、房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入，征收方式分为从值计征和从租计征两种。个人商铺采取的是从租计征，计算公式：应交房产税=租金收入（指不含税租金收入）*12%
如果你交了物业费，那就由物业清理
新的已经没有了，旧的考虑吗？
能是能，但是感觉比较有限，无论商铺还是住宅都看地段，社区商业首先得服务社区，社区人多，社区商业才能发展，才能带动周边商铺
您好！投资商铺主要看商圈 配套 人流 位置 等因素！！
你好，壹号院那边有部分已经交楼了，只是那边是毛坯交付的，所以你现在看到入住率可能不怎么高而已，到时候入住了，楼下商铺到时候就会开的，到时候有什么问题你都可以随时咨询我，我二十四小时在线的
商铺的收费标准一般采取的是上报登记的。
您好，目前房价的确相对是比较优惠的，有看中的可以考虑入手。
公务员不可以买商铺以及出租商铺。
别买了，不合适。。。。
能接受就接着租，不能接受就换吧
今年好多人能维持不亏就不错了，但是对于好的地段，说不准也是入手的好机会吧
好不好主要看地段，临街的一般不错，但是还要看客人进店不进店
目前商铺转让有两种理解:一是转让所有权，即产权人把商铺卖给你;二是转让使用权或租赁权，即不改变房屋所有人，只是把房屋转让给你使用。
因为7%这是商铺的基本回报率
主·要·要·看·地·段·和·区·域发·展·的，商·铺主·要·看·地·段·与·人·流.越·旺·的·地·方·越好·的地·段·商铺·是越老越·值、钱的
我认为临街商铺和内铺对比的优势有： 1、独门独户，客流会比内铺大。（街道是大家出行的必经之路，来来往往的路人会给铺位带来意想不到的商业氛围） .
商铺永远都要比写字楼租金贵 但是不要拿乡下和城市来对比
押金，水电费，物业供暖空调费，进场费等。
要看在哪个城市 哪个地段 多大面积 装修如何好多因素吧说具体点
商铺外立面及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治。这些都需要人工和材料费用。商铺的业主需要为这个费用买单，所以需要缴纳物业费。
1、房屋用途。看是否确实为商用，并在合同中注明； 2、公用分摊面积。 3、物业管理。 4、交房条件。 5、房产商的承诺需注意。
在商圈里的写字楼一般都会设有一楼门面及空中商铺
银行一般年息5.2左右；民间一般月息2%左右
1、签定买卖合同 买卖双方就商铺的价格、交易方式等协商后签订买卖交易合同。 2、递件 买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记，其中商品过户需要的材料包括： 1、申请表（原件）； 2、买卖双方当事人身份证件，有公有人的需提供共有人身.
把时间写好就可以了。
商铺暂未开卖洋房单价五字头
第1个是地段要好。第2个是交通要便利。第3个是产权一定要清晰。
主要看人流量，人多商业好，租金也高
商铺的土地使用权是40年，房屋所有权是永久，直到房屋建筑寿命为止。不能统而说之产权40年。 那么当土地使用权到期后，按国家有关法律，国家可以收回其土地使用权，但土地上的房屋所有权仍归业主所有。两条途径： 一是地方政府买下土地上的房屋（通过拆迁方法.
第一个要素，就是知道趋势，低价拿铺有什么趋势，就是开发商的资金运转规律； 第二个要素，就是学会蛰伏，等待，出手，有机会才能出手，这就是对人性的考验； 第三个要素信息渠道，信息渠道的重要性，在瞬息万变的战场上，有多重要不必多说了吧？ 第四个要素，资金.
不一定要配备卫生间，但也要看租户的具体要求。
据《合同法》第二百一十四条之规定租赁期限不得超过二十年。超过二十年的超过部分无效。即租赁合同的租赁期限最长期限为二十年。 但需注意的是租赁期限六个月以上的应当采取书面形式，当事人为采用书面形式的，视为不定期租赁。
"商铺属于物业来管理，享受物业的权利和服务，物业为我们提供比如卫生清洁知、养护花草、对电梯等公共设施进行维修等服务，所以要交物业费。 商铺物业管理费包括： 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 物业道共用部位、共用设施设备的日.
地段是投资商铺的第一先天条件