台山万达广场
7.5
综合评分
排名高于65%的本商圈小区
小区于2019年竣工,房龄较新;
小区内有健身器材和儿童乐园等设施,居民平时健身娱乐较方便。
小区绿化率约为30%,绿化面积较小,环境一般;
小区距离马丁威路约70m,高峰时间较为拥堵。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.3
小学
7.5
初中
7.6
32个
附近幼儿园
14个
附近小学
10个
附近初中
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为30%,绿化环境一般,小区内部有花园和绿化带,供居民观赏。小区有游泳池、健身设施和儿童游乐设施,基础配套设施完善,居民经常在此健身和休闲散步。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面是由黄色墙砖组成;小区楼龄较新,外立面维护较好,目前没有墙皮脱落的现象,外立面干净整洁,防水防潮和保温的效果较好。
楼栋分布
小区容积率为2.5左右,楼栋总数约为24栋,以高层为主。小区户型有46㎡-145㎡左右的2到4居室,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区目前有3个出入口,分别是1号门、2号门和2号。1号门靠近陈宜禧路,2号门靠近凤凰大道,人车皆可通行;2号位于美品轩附近。
2019
2834户
30.0%
2.5
游泳池;
运动场地;
儿童游乐设施。
物业服务
小区属于业主自管,居民有相关问题可以及时解决;小区保洁打扫卫生清理比较及时,路面无可见生活垃圾,卫生维护较好。
安保
小区安保比较到位,出入口有安保亭,安保人员24小时值班,保障居民安全;小区设有门禁,有效阻止了陌生人随意进出;小区在重要路段还有安装监控,进一步提高了居住安全度。
业主自管。
0.90元/㎡/月
暂无
1:0.00
地面150.00元/月
商业配套
7.3
就医买药
7.1
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
33个
超市
2个
便利店
2个
综合医院
1个
专科医院
6个
餐饮
6个
银行
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较为有限的购房者来说,可以选择46㎡左右的2房,总价相对较低,可以减轻购房压力;对于预算充足的家庭来说,可以选择145㎡左右的4房,居住空间较大,房间较多,居住舒适度更高。
卖房建议
小区距离公交站较近,上班族上下班出行方便,业主可将房屋出售对象定位到上班族,有利于加快出售速度。小区绿化率为30%左右,植被相对较少,业主可将房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说,可以选择与他人合租一套46㎡左右的2房,分摊租金,可以减轻经济负担;对于家庭成员较多且预算充足的租房者来说,可以选择145㎡左右的4房,居住空间较大,房间较多,方便给家庭成员留出独立的空间。
居住体验
小区交通便利,周边生活配套齐全,居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便;小区周边休闲娱乐场所较丰富,居民下班后可以得到很好的放松;居民在此居住体验感较好。
业主特征
小区居民主要以公司白领和三世同堂家庭为主,居民整体素质较高;小区内老人、小孩相对多一些,居住氛围高,邻里之间也会经常互相帮助,相处和睦,邻里关系和谐温馨。
0.90元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯1.53元/m³
第二阶梯2.3元/m³
第三阶梯4.59元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.64元/度
第二阶梯0.69元/度
第三阶梯0.94元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3.5元/m³
第二阶梯4.2元/m³
第三阶梯5.25元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费