新城香溢紫郡
8.3
综合评分
排名高于94%的本商圈小区
小区于2017年竣工,房龄较新;
小区物业服务较好,小区内部较为干净;
小区周边学校较多,孩子上学方便。
小区绿化率为30%,环境一般;
小区的车位比较紧张,居民平时停车不是很方便。
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.5
833米
步行至地铁
111个
附近公交站
8个
附近地铁站
学前
7.7
小学
7.6
初中
7.4
67个
附近幼儿园
16个
附近小学
11个
附近初中
小区绿化
8.0
舒适程度
6.8
新旧程度
8.8
停车便捷
8.2
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率为30%,环境一般。小区的植被多集中在花园内,小区居民经常在花园内散步聊天,小区内的绿植物业也会定期维护。小区内的健身设施吸引了很多居民,场地内总是一片欢声笑语的景象。
建筑特色
小区的建筑风格是中式居民楼风格,整体看起来简洁大方。小区的外立面以涂料粉刷为主,颜色是米黄色的。物业和业主对于小区的维护情况较好,外立面未出现掉漆、破损等情况,整体看起来比较新。
楼栋分布
小区建筑面积为298000㎡,小区共21栋楼,由7栋一梯两户小高层和11栋两梯四户高层组成。小区容积率为2.8,户型有80㎡左右的两居室、95㎡-115㎡左右的三居室,户型方正,通透性较好。
出入口
小区共16个出入口,其中西2门、西门在工业北路与开源路交叉口附近。西南区东门、西门、南门,其中东门仅行人通行,西门和南门无法通行。东南区地下停车场、南一门、西门、南二门,西门仅行人通行,地下停车场仅车辆通行,南一门和南二门靠近工业北路与开源路交叉口。西北区东门、南门、北门和地下停车场,其中南门和北门无法通行,东门仅行人通行,地下停车场仅车辆通行。东北区地下停车场、北门和西门,北门无法通行,西门仅行人通行,地下停车场仅车辆通行。
2017-11
3527户
30.0%
2.8
小区花园;
活动中心;
健身设施。
物业服务
物业对于健身设施能够及时维修,工作比较认真负责,物业对于植被修剪也比较及时,有助于美化小区环境;物业的清洁人员处理小区的垃圾比较及时,对卫生的清理也比较干净,整体服务质量较好。
安保
小区门口设有门卫室,保安人员配备充足,24小时轮流值班,保安态度比较好,外来人员要经业主和保安主同意才可进入小区;小区内有多个摄像头,24小时监控,并与110实时联网,保障居民人身财产安全。
新城悦物业
2.2元/㎡/月
共1970车位
地上425个,地下1545个
1:0.56
地面150.00元/月
商业配套
8.3
就医买药
7.2
餐饮服务
8.0
银行金融
7.0
6个
购物中心
暂无
商场
183个
超市
15个
便利店
2个
综合医院
4个
专科医院
129个
餐饮
3个
银行
小区人气
6.2
价格波动
6.0
成交量
9.3
买房建议
对资金紧缺的刚需置业一族来说,建议选择户型面积80m²左右的两居室,可以办理分期贷款,资金压力会减小;对于预算充足或有改善置业者来说,建议选择户型面积95m²-115㎡左右的三居室,户型功能比较齐全,能满足每个人的私密性,提升舒适度。
卖房建议
小区周边教育资源丰富,家长就校选较多,且小孩上学比较方便,户主可针对家有小孩人群进行售卖,来提高房屋的出售速度。小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
建议单身白领的租房人士,可选择合租住户型面积约80m²的两室户型,来与别人分摊房租,房租价格就比较低,后续相关物业水电费也比较少;对于家庭成员较多的租房人士,可以选择整租面积为95-115㎡左右的三居室,面积相对较大,活动范围较广,能够有效实现工作和娱乐分区,提高生活水平。
居住体验
小区周边购物、就医等条件比较完善,居民在此居住生活比较方便。小区绿植景观繁茂,环境较好,居民居住舒适。小区内公共设施较齐全,居民运动休闲方便。
业主特征
小区居民多是周围的商业老板和青年白领,整体素质较高。小区有部分家庭为三代人同住,居住氛围浓厚,相处比较和睦,综合来说小区邻里关系比较融洽。
2.2元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.85元/m³
第二阶梯3.74元/m³
第三阶梯6.41元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5653元/度
第二阶梯0.6153元/度
第三阶梯0.865元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.40元/m³
第二阶梯2.64元/m³
第三阶梯3.60元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费