融创财富中心(财富花园)
7.3
综合评分
排名高于79%的本商圈小区
小区于2017年建成,房龄较新;
小区绿化率35%左右,环境较好;
小区临近地铁站,居民轨交出行比较便利。
小区车位紧张,居民停车不便;
小区临近转山公墓,有些业主会比较在意。
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
19个
附近公交站
2个
附近地铁站
学前
7.6
小学
6.0
初中
6.0
59个
附近幼儿园
暂无
附近小学
暂无
附近初中
环境概况
小区整体绿化率35%左右,景观植物较多,环境优美,物业对小区植被也维护得较好,会定期修剪灌木丛;此外小区设有露天游泳池,是居民夏季消暑的好去处;小区内的儿童游乐设施、健身器材完善,方便居民锻炼身体和儿童游乐;整体而言小区的环境较为清新舒适,风景宜人。
建筑特色
小区建筑是简单的现代风格,简洁大气;外立面材质是涂料,以米黄色为主;小区建成于2017年,房龄较新,在居民和物业的共同维护下,整体看上去比较新。
楼栋分布
小区占地面积约333333.00㎡,建筑面积约1670000㎡。小区由27栋左右的高层住宅构成,主力户型为102㎡左右、131㎡左右、143㎡左右的三室和175㎡左右的四室。小区的楼间距80m左右,采光较好。
出入口
小区主要出入口在经十路,近转山西路f附近,机动车和行人都可通行;另外还有一个停车场,在经十路财富中心财富花园三区中区;小区未进行人车分流,居民出行需要注意安全。
2017
6132户
35.0%
3.2
游泳池;
健身器材;
儿童游乐;
凉亭;
小区花园。
物业服务
小区保洁人员工作认真,每天两次清扫楼道卫生,及时清理垃圾,地面无可见垃圾,环境干净;小区的景观植被有专人定期修剪,景观维护较好,小区环境清新;每栋楼都有专门的管家提供服务,业主的问题可以及时的得到解决。
安保
小区是封闭式管理,安保人员充足,在出入口有保安24小时值班,外人进入需要进行登记;小区的车辆需要蓝牙识别进出,外来车辆无法进入;整个小区有保安24小时巡逻,以保证小区的基本安全。
融创物业服务集团有限公司济南分公司
2.36元/㎡/月
共1294车位
1:0.21
暂无
商业配套
7.4
就医买药
7.6
餐饮服务
7.6
银行金融
7.9
2个
购物中心
1个
商场
40个
超市
21个
便利店
9个
综合医院
8个
专科医院
232个
餐饮
235个
银行
买房建议
对于新婚夫妻来说,建议选择102㎡左右的三室,可以办理分期贷款,经济压力较小,且房屋户型功能齐全,方便老人后期过来照顾孩子。对于预算充足的家庭来说,建议选择143㎡左右的三室,面积充足,居住舒适度较高,且小区周边教育资源丰富,方便孩子上学。
卖房建议
小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。小区交通便利,周边各种设施比较齐全,还有济南市辅仁学校等多所学校,因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区,也加快了房屋出售速度。
租房建议
对于单身一族来说,建议与他人合租102㎡左右的三室,可以与室友分摊房租,节省资金,且小区临近地铁站,上下班出行也比较方便。对于家庭租户来说,建议选131㎡左右的三室,户型面积较大,家庭成员都可以有自己独立的空间,且居住舒适度也较高。
出租
对于小区143㎡以上的大户型房东来说,建议出租时可以将房屋整租给商业人士,作为办公室用,一定程度上来讲可以增加出租出去的机率。小区的户型基本是三室以上,房东如果着急出租的话,建议采用合租政策,另外,将房屋进行简单的装修,家具家电配齐,有利于房屋的出租。
居住体验
小区内植被较多,覆盖率广,绿化比较好;物业管理用心负责,有保洁阿姨定期打扫,环境干净整洁,给人感觉比较舒适;小区附近交通便捷,居民出行方便,居民居住体验较好。
业主特征
小区业主年龄大都在30至50岁之间,大部分都是为周边的上班族,在此居住主要是因为临近地铁3号线,上班比较方便;小区内还有少部分业主来此购房是为了看中周边的教育资源,方便接送孩子上下学。
2.36元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯4.20元/m³
第二阶梯5.60元/m³
第三阶梯9.80元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5469元/度
第二阶梯0.5969元/度
第三阶梯0.8469元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3.0元/m³
第二阶梯3.60元/m³
第三阶梯4.50元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费