鹊华天禧(商住楼)
小区价值评测报告
北园大街37号
8.1
综合评分
排名高于73%的本商圈小区
地段交通
7.9总分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
6.3
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.8
1348米
步行至地铁
225个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区最近的地铁站是七里堡，约1348米；距离小区最近的公交站是全福立交桥西，K3路/夜3路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
8.3总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.9
小学
8.4
初中
8.4
131个
附近幼儿园
36个
附近小学
28个
附近初中
距离小区最近的小学是济南市历城区北全福小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
9.1总分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.2
新旧程度
8.8
停车便捷
8.4
物业服务
8.5
35.0%
绿化率
3.3
容积率
1:0.6
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
8.4总分
高于68%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.2
餐饮服务
8.7
银行金融
7.9
3个
购物中心
17个
综合医院
距离小区最近的购物中心是路劲悠乐广场，约336米；最近的综合医院是济南全福医院，约718米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
交易价值
8.2总分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.1
价格波动
6.0
成交量
6.0
昨天有145人关注过本小区，近1个月小区挂牌均价下跌-0.42%。关注小区的人越多，小区的房源就越抢手。
用户评价
5.5总分
低于50%
本商圈小区
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