北徐花园
7.7
综合评分
排名高于56%的本商圈小区
小区距离商场较近,居民购物比较方便;
小区周边教育资源较为丰富,孩子上学比较方便;
小区附近有公园,居民空闲可以去晨练和休闲散步。
小区周边缺乏地铁站,居民出行不太方便;
小区停车位紧张,居民可能不方便停车。
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
1098米
步行至地铁
186个
附近公交站
1个
附近地铁站
学前
7.8
小学
7.8
初中
7.5
79个
附近幼儿园
20个
附近小学
12个
附近初中
小区绿化
8.0
舒适程度
7.7
新旧程度
8.2
停车便捷
7.2
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率约为30%,绿化环境一般,小区内有一个大花园,花园内种植着多种花卉,非常漂亮,很多居民喜欢茶余饭后前来散步,花园内还配有长椅供居民休息使用;在小区内还配有儿童活动区,很多孩子都喜欢前来游玩;这些配套不仅可以锻炼身体也美化了小区的环境。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代风格,整体简洁大方。小区外立面以浅黄色为主,较为端庄大气,多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑年代早,楼龄有些老旧,外立面物业维护较好,无老化现象。
楼栋分布
小区为多层住宅,容积率约为1.6,共约33栋楼,主推户型为45-66㎡左右的一房、74-105㎡左右的二房和93-130㎡左右的三房,多为水泥墙面和隔热墙体,户型方正,南北通透,楼间距大,采光良好,整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共有2个出入口和1个停车场,出入口分为西门和东门,西门行人车辆均可出入,东门临近南徐东路,行人车辆均可出入,小区出入口较少,早晚高峰可能产生拥堵。
2008
3640户
30.0%
1.6
儿童乐园;
活动中心;
小区花园;
健身器材。
物业服务
物业保洁人员认真负责,无论什么天气,都及时清理垃圾和路障,使得小区一直保持干净卫生。小区会对绿植进行及时的修剪和打理,所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好,目前没有出现损坏和掉漆现象。小区物业服务比较好,很是认真负责,有需求能及时响应,日常生活有保障。
安保
小区配备了充足的保安人员,小区的每幢楼都设有门禁,外来人员需得到业主许可方可入内,充分保障了每位居民的人身财产安全。小区内有保安负责巡逻,装有许多监控对小区环境实时监控,能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110已经联网,如果发生紧急情况,警察可以迅速到达现场,大大提高了居民的人身财产安全。
业主自管。
0.5元/㎡/月
共300车位
1:0.08
地面100.00元/月
商业配套
7.8
就医买药
7.5
餐饮服务
7.9
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
129个
超市
10个
便利店
7个
综合医院
3个
专科医院
114个
餐饮
17个
银行
小区人气
6.3
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区共约33栋楼,主推户型为45-66㎡左右的一房、74-105㎡左右的二房和93-130㎡左右的三房。年轻白领人群建议购买45-66㎡左右的一房或74-105㎡左右的二房,既有合适的居住空间,也可以贷款减轻经济压力;置换改善型人群和家庭成员较多的可以选择93-130㎡左右的三房,可以为家人孩子提供较好的生活空间。
卖房建议
小区附近有山东省济南第二中学等多所优质学校,因此可能会有很多重视孩子教育问题的家庭考虑本小区,建议业主做好装修维护,从而提高成交率;由于小区内停车位不足,有车位的业主在出售房屋时,可以附带车位,有利于房屋出售。
租房建议
对于资金紧张的人群来说,可以租住面积在45-66㎡左右的一房或74-105㎡左右的二房,租金压力相对较小,对于改善型人群来说,可以选择面积在93-130㎡左右的三房,面积相对较大,活动范围较广,能够有效实现工作和娱乐分区,提高生活效率。
居住体验
小区整体较新,居住起来比较舒适;小区内环境较好,能够提升居民的居住体验度,小区周边生活服务设施较为完善,居民的日常生活需求比较容易满足,整体来说居民的居住舒适度较高,居住体验较好。
业主特征
小区居民以本地人居多,相处时间较长,邻里之间较为和睦。小区内一般都是三代同堂,老人帮忙看孩子,年轻人去工作,生活较为规律,整体素质较好。
0.5元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯4.20元/m³
第二阶梯5.60元/m³
第三阶梯9.80元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5469元/度
第二阶梯0.5969元/度
第三阶梯0.8469元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3.0元/m³
第二阶梯3.60元/m³
第三阶梯4.50元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费