紫香园
8.5
综合评分
排名高于93%的本商圈小区
小区临近优品汇奥特莱斯购物广场,方便居民购物逛街;
小区绿化率约35%,环境较好。
小区停车位不足,影响居民停车;
小区附近有垃圾分类站,气味比较重,部分居民比较介意。
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.5
1001米
步行至地铁
207个
附近公交站
2个
附近地铁站
学前
8.4
小学
8.9
初中
8.5
113个
附近幼儿园
44个
附近小学
30个
附近初中
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
8.1
停车便捷
7.8
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约35%,小区里种植了许多种类的绿植,景观比较优美;小区内有草坪、有长椅和凉亭,可供居民休闲娱乐;小区还有儿童游乐设施,天气好的时候能看到孩子们在这里嬉闹玩耍;小区环境优美,而且比较整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面以米黄色的涂料为主;小区外墙做了保温,外立面在居民和物业的维护下,整体保持较好,没有出现明显的脱落老化现象。
楼栋分布
小区共有8栋楼,为多层住宅楼,容积率为3.5;小区户型有2-3居室和5居室,小区户型面积约106㎡-219㎡;小区楼间距适中,采光比较好。
出入口
小区有2个出入口,西门位于山大路202号,机动车和行人都可通行;停车场位于小区内,仅车辆可以通行。
2007
420户
35.0%
1.2
小区花园;
运动场地;
康乐设施;
儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理比较正规,会有工作人员定期修剪草坪和绿植,工作人员认真负责,业主有什么事情物业会及时帮忙解决,服务及时,服务态度比较好;小区保洁人员工作比较认真,每天早晚都清理小区内的垃圾桶,及时清扫道路和草坪上的落叶和垃圾,维护好小区环境。
安保
小区安保人员配备充足,门口有保安人员24小时轮流值班,负责外来人员和车辆的出入情况,外来车辆需要在业主授权下或进行实名和车牌号登记才能进入小区;小区内监控分布密集,24小时监控,保障居民人身财产安全。
小区物业为山东佳园物业发展有限公司。
0.5元/㎡/月
共128车位
1:0.30
地面150.00元/月
商业配套
8.6
就医买药
8.9
餐饮服务
8.4
银行金融
8.7
5个
购物中心
1个
商场
220个
超市
8个
便利店
16个
综合医院
60个
专科医院
166个
餐饮
71个
银行
小区人气
7.6
价格波动
6.0
成交量
8.3
买房建议
对于年轻的上班族来说,建议购买106㎡左右的2居室,可以办理分期贷款,减轻经济压力;对于改善型人群来说,建议购买125㎡左右的3居室,房间相对较多,居民居住相对较为舒适。
卖房建议
小区靠近公交站,业主可以将房屋出售人群定位到上班族,出行比较方便,可以加快房屋出售速度;另外,业主可以对要出售的房屋进行适当装修,能吸引购房者,有利于提高房屋出售速度。
租房建议
对于单身租房人士,可以选择与人合租106㎡左右的2居室,分摊后的房租费和物业费相对较低,可以减轻经济负担;对于家庭成员较多的租房人士,可以选择整租面积为125㎡左右的3居室,每个家庭成员都能拥有独立的隐私空间,居住起来比较舒适。
居住体验
小区距离公交站较近,居民上下班出行比较方便;小区内有花园和健身器材以及各类设备,在美化环境的同时也能够方便居民锻炼身体;邻里之间相处的比较和睦,居民的居住体验比较好。
业主特征
小区业主大多为购房自住,业主多为上班族,整体文化水平及素质较好;小区内也有较多3代家庭,老人帮忙带小孩,平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天,邻里相处和睦,居家氛围浓厚。
0.5元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯4.20元/m³
第二阶梯5.60元/m³
第三阶梯9.80元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5469元/度
第二阶梯0.5969元/度
第三阶梯0.8469元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3.0元/m³
第二阶梯3.60元/m³
第三阶梯4.50元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费