甸柳新村(三区)
8.3
综合评分
排名高于78%的本商圈小区
小区距离家家悦(和瑞广场店)较近，方便居民购物；
小区距离燕子山小区中心公园较近，方便居民日常休闲；
小区距离山东省荣军总医院较近，方便居民就医。
小区房龄较老，植被覆盖面积不大，环境一般；
小区车位相对不足，下班高峰期容易造成道路拥堵。
步行便捷度
6.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
9.1
1250米
步行至地铁
261个
附近公交站
4个
附近地铁站
学前
8.2
小学
8.5
初中
8.5
103个
附近幼儿园
38个
附近小学
30个
附近初中
小区绿化
7.0
舒适程度
9.0
新旧程度
6.4
停车便捷
8.0
物业服务
8.8
环境概况
小区有活动区域，设有健身器材供业主锻炼身体；小区内道路比较干净，没有明显垃圾；但小区绿化一般，树木植被种类较少，覆盖面积也较小；总体环境有待改善。
建筑特色
小区整体风格比较简单，建筑采用的是砖混结构，外立面主要以浅橘红色为主，视觉冲击力强；因小区房龄较老，小区外立面破损严重。
楼栋分布
小区为普通的商品房住宅区，共16栋建筑。小区容积率约为1.4。户型为面积在40㎡-128㎡左右的一到三居室；小区楼与楼之间的间距较大，所以户型多数南北通透，采光较好，居住较为舒适。
出入口
小区设有2个出入口，北门在6号楼附近，东门靠近三商超市，停车场在甸柳新村三区12号楼院内，出行方便。
1990
983户
20.0%
1.2
活动中心；
康乐设施；
儿童游乐。
物业服务
小区楼道和道路卫生每天都有专门人员清理打扫，基本没有可见垃圾，清扫较为干净。绿植定时修剪，维护较好。
安保
小区出入口处各配备多名保安，外来人员进入小区需要登记；小区监控分布密集，有专人查看，保证小区居民的人身财产安全。
大辰物业管理有限公司
1.20元/㎡/月
共400车位
地上100个，地下300个
1:0.41
地面150.00元/月
商业配套
8.2
就医买药
8.6
餐饮服务
7.9
银行金融
8.5
7个
购物中心
暂无
商场
177个
超市
8个
便利店
16个
综合医院
51个
专科医院
119个
餐饮
64个
银行
小区人气
7.7
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
对于刚就业的年轻人来说，建议购买40㎡-69㎡左右的1-2居室，户型面积不大，资金压力相对较小，且小区附近交通便利，很适合上班一族购买。对于预算充足或改善型人群来说，建议购买68㎡-128㎡左右的三室，户型功能齐全，且每个家庭成员都有自己独立的空间，居住舒适度较高。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时可附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区房龄较老且绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
对于单身租房人士来说，可以租住41㎡左右的一室公寓，房租价格低，经济负担相对较小；也可合租在46㎡-69㎡左右的二室，和室友分摊房租费用，可以减少一部分经济压力；对于家庭租户来说，可以选择整租69㎡左右的二房或者128㎡左右的三房户型，能满足基本居住需求。
居住体验
小区开发时间较早，地段优势突出，居住群体主要是原始老住户，整体素质较好，邻里关系和睦，居住氛围较好；
业主特征
小区绝大部分是单位房改房，业主多为原始住户，整体素质较好，邻里关系和谐；还有一部分为上学购房，整体素质较高。
1.20元/㎡/月
缴费方式：物业缴费或线上缴费
第一阶梯4.20元/m³
第二阶梯5.60元/m³
第三阶梯9.80元/m³
缴费方式：水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5469元/度
第二阶梯0.5969元/度
第三阶梯0.8469元/度
缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3.0元/m³
第二阶梯3.60元/m³
第三阶梯4.50元/m³
缴费方式：公司缴费或线上缴费
