和润幸福城
8.1
综合评分
排名高于99%的本商圈小区
小区距离商场较近,居民购物比较方便;
小区周边教育资源较为丰富,孩子上学比较方便;
小区附近有公园,居民空闲可以去晨练和休闲散步。
小区周边缺乏地铁站,居民出行不太方便;
小区停车位紧张,居民可能不方便停车。
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.3
406米
步行至地铁
84个
附近公交站
6个
附近地铁站
学前
7.6
小学
7.6
初中
7.3
61个
附近幼儿园
15个
附近小学
10个
附近初中
小区绿化
8.8
舒适程度
6.3
新旧程度
8.7
停车便捷
8.1
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率约为37%,园区内用绿树、小草、娱乐设施搭配得体,且绿植生长旺盛,看起来郁郁葱葱,加上物业有专人负责修剪维护,园区植被整体比较美观。小区内道路比较干净。小区总体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代风格,整体简洁大方。小区外立面以棕色为主,较为端庄大气,多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑外立面物业维护较好,无老化现象。
楼栋分布
小区为高层住宅,容积率约为3.2,共约12栋楼,主推户型为77-94㎡左右的二房和100-140㎡左右的三房,多为水泥墙面和隔热墙体,户型方正,南北通透,楼间距大,采光良好,整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共有3个出入口、1个地上停车场和1个地下停车场,出入口分为北门、西门和南门,北门临近敬德街,行人车辆均可出入,西门可供行人车辆出入,南门仅可行人出入,小区出入口较多,避免早晚高峰产生拥堵。
2016
2514户
37.0%
3.2
小区花园;
活动中心;
健身器材;
运动场地。
物业服务
小区物业服务质量较高,基本有求必应。物业人员会定期修剪植被,保持环境整洁干净;物业人员也会及时检修公共设施,保障居民在使用过程中的安全;保洁人员每天都会清理小区公共区域和路面的垃圾和录制,使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区内监控设施比较完善,监控范围较广,有问题能够及时发现,居民的安全有保障。小区为封闭式小区,外来车辆需要进行登记才能进入小区,安全性较高。小区安保人员配备充足,24小时轮流值班,每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻,可以及时的发现小区内的安全隐患。
中贯物业管理有限公司。
1.8元/㎡/月
共1300车位
地下1300个
1:0.52
地面150.00元/月,地下200.00元/月
商业配套
7.3
就医买药
6.0
餐饮服务
7.3
银行金融
7.2
1个
购物中心
暂无
商场
64个
超市
9个
便利店
1个
综合医院
暂无
专科医院
42个
餐饮
6个
银行
小区人气
6.9
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
小区共约12栋楼,主推户型为77-94㎡左右的二房和100-140㎡左右的三房。对于刚参加工作的年轻人来说,适合购买77-94㎡左右的二房,资金压力不大,且小区周边虽然地铁站稍远,但是公交出行很方便,适合年轻人上下班。如果是家庭住户,适合购买100-140㎡左右的三房,户型面积较大,房间数较多,且小区周边各项生活服务设施比较齐全,适合家庭户居住。
卖房建议
小区周边教育资源丰富,建议业主将购买人群定位为带孩子的家庭,以此来加快房屋出售速度。小区内停车位不足,有车位的业主在出售房屋时,可以附带车位,有利于房屋出售。小区环境较好,且周边交通便利,建议业主将购买人群定位为附近的高层上班族,可以较好加快房屋出售。
租房建议
对于在附近上班的白领来说,可以选择租住户型面积为77-94㎡左右的二房,面积比较小,租金少,也减轻了经济压力。对于家庭租户来说,可以选择租住100-140㎡左右的三房,生活空间比较大,每个家庭成员都有自己的个人空间。
居住体验
小区内有小花园、苗圃,环境比较优美,还有一些健身设施和运动场所,居民休闲娱乐喜欢聚在这里,锻炼身体,有益于身心健康。小区周边医疗资源丰富,各种配套资源比较多,居民生活便利,整体居住体验较好。
业主特征
小区业主多是年轻人,他们多数在周边企业上班,生活作息规律,整体素质较好。还有部分50岁以上的老人,在这里养老,并且照顾家里的孩子,居住时间较长,彼此熟悉,邻里和睦。
1.8元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯4.20元/m³
第二阶梯5.60元/m³
第三阶梯9.80元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5469元/度
第二阶梯0.5969元/度
第三阶梯0.8469元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3.0元/m³
第二阶梯3.60元/m³
第三阶梯4.50元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费