段店北路253-3号小区
小区价值评测报告
入选腊山立交桥人气必看小区榜 | 段店北路253-3号
8.4
综合评分
排名高于97%的本商圈小区
地段交通
9.4总分
高于89%
本商圈小区
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
9.4
公交便捷度
7.9
403米
步行至地铁
153个
附近公交站
9个
附近地铁站
距离小区最近的地铁站是段店，约403米；距离小区最近的公交站是腊山立交桥北，K912路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
7.8总分
高于77%
本商圈小区
学前
8.1
小学
7.9
初中
7.6
94个
附近幼儿园
23个
附近小学
14个
附近初中
距离小区最近的小学是济南市槐荫区湖居潴蹲粼小学保安室。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
8.5总分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.9
新旧程度
8.1
停车便捷
7.9
物业服务
8.5
30.0%
绿化率
1.5
容积率
1:0.4
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
8.1总分
高于89%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
7.8
餐饮服务
8.0
银行金融
7.6
2个
购物中心
8个
综合医院
距离小区最近的购物中心是新华联购物广场(世购店)，约838米；最近的综合医院是济南公交医院，约879米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
交易价值
8.9总分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.5
价格波动
6.0
成交量
7.5
昨天有15人关注过本小区，近1个月小区挂牌均价上涨0.19%。关注小区的人越多，小区的房源就越抢手。
用户评价
7.4总分
高于83%
本商圈小区
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