新大蓝庭

小区价值评测报告
国贸路,近沪瑞线

7.8

综合评分

排名高于100%的本商圈小区

小区概述
小区介绍
新大蓝庭小区 位于嘉兴市秀洲区秀洲板块,由嘉兴市骏大房地产开发有限公司开发,为商品房住宅,于2019年竣工,房龄距今较新。小区楼栋共12栋左右,容积率约为2,为高层建筑物。小区绿化率30%左右,植被覆盖面积不大,环境一般。小区户型有2居室到3居室,户型面积约为83㎡-108㎡,适合刚需型和改善型人群购买。
区位介绍
小区优缺点
优点

小区于2019年竣工,房龄距今较新;

小区距离嘉兴圣元购物广场176m左右,周边商业配套完善。

缺点

小区绿化率30%左右,植被覆盖面积不大,环境一般;

小区车位比较紧张,居民停车不便。

地段交通
7.3总分
高于100% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.3

暂无

步行至地铁

75个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约267m是嘉兴国际毛衫城公交站,有191路、桐乡k191路公交车在此停靠;距小区约310m是新南佳苑(新大蓝庭)公交站,有351路公交车在此停靠,居民乘坐公交出行方便;小区距离富民路与嘉洪大道交叉口约533m,居民自驾出行也较便利。
附近学校
7.4总分
高于100% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.5

初中

7.5

10个

附近幼儿园

5个

附近小学

4个

附近初中

小区周边教育资源较丰富,洪合镇叮咚泉幼儿园距离小区约801m,该园是一所民办幼儿园;距小区1.2km左右有洪合镇中心小学,该校是一所公办小学;洪合中学距离小区约1.0km,该学校是公办中学。
居住品质
9.7总分
高于100% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.5

新旧程度

9.0

停车便捷

7.9

物业服务

9.0

环境概况

小区绿化率30%左右,植被覆盖面积不大,环境一般;小区道路旁的绿植整齐,物业维护的较好,富有生机,晚饭后来此散步是不错的选择;小区的保洁人员比较尽责,清扫认真,路面基本没有可见垃圾。

建筑特色

小区的建筑是简洁大方的风格,外立面以卡其色和米白色为主色调,色彩塔配合理,在物业和居民共同维护下,整体看上去比较新,没有出现墙皮脱落现象。

楼栋分布

小区楼栋共12栋左右,容积率约为2,为高层建筑物;小区占地面积约37245 ㎡,建筑面积103412㎡左右,小区户型有2居室到3居室,户型面积约为83㎡-108㎡,适合刚需型和改善型人群购买。

出入口

小区目前只有一个出入口,位于国贸路与洪工路交叉路口往北约250m处,未采取人车分流,早高峰期可能会产生拥堵,建议合理安排出行计划。

综合配套
竣工年限

2019

总户数

712户

绿化率

30.0%

容积率

2.0

社区总设施

小区花园;

健身器械;

休闲椅;

活动广场。

物业服务

整体来说,小区物业服务质量较好,业主有问题时物业能够及时响应,问题处理比较及时;保洁阿姨认真负责,卫生清扫及时,路面干净整洁;物业会定期对公共设施进行维修,保证居民可以正常使用。

安保

小区内有多名保安,24小时轮流值班;小区封闭管理,需要刷卡入内,外来人员和车辆需在门口登记,获许可后进入小区;小区内安装多个摄像头,覆盖面较广,保障业主的人身财产安全。

物业信息
物业信息

浙江佳源物业有限公司

物业费用

1.86元/㎡/月

车位

共621车位

地下621个

车位比

1:0.87

停车费

地面150.00元/月

生活配套
7.9总分
高于88% 本商圈小区

商业配套

9.3

就医买药

6.0

餐饮服务

7.0

银行金融

7.5

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

174个

超市

暂无

便利店

小区周边商业配套完善,距离小区176m左右有嘉兴圣元购物广场,是集餐饮、生活、娱乐于一体的大型商业中心;距离小区约51m有桂平超市,可以满足小区居民日常采购;麦当劳(圣元广场餐厅)距离小区221m左右,方便居民日常就餐。
医疗资源

暂无

综合医院

暂无

专科医院

小区距离洪合镇卫生院约1.5km,可满足居民基本的医疗需求;距离小区大约194m有快康大药房(圣元广场店),方便居民感冒发烧时买药。
生活服务

1个

餐饮

4个

银行

距离小区1.3km左右有中邦农贸市场,市场内蔬菜比较新鲜,居民可以到此采买;距离小区551m左右有中浙江农信禾城农商银行(联洪分理处),办理银行理财业务十分方便;小区距离中国移动(易家福手机大卖场)约192m,居民办理通讯业务时可以到此。
公共资源
小区周边公共资源较丰富,王洪合文化公园距离小区约2.5km,园内风景秀美,周末居民可带着家人一起来游;小区距离嘉兴市图书馆(洪合分馆)约1.1km,居民可以携带孩子一起读书,培养孩子的阅读兴趣;嘉兴市公安局秀洲分局洪合派出所距离小区约454m,居民如遇相关问题可以及时求助,能够快速的解决。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方较多,距离小区781m左右有桔子电竞网咖,下班后可以来此上网,深受年轻男士的喜欢;距小区977m左右有秀秀美容养生会所,居民可以来此美容养生;横店电影城(嘉兴洪合店)距离小区约163m,居民来这里观影是比较便捷的。
交易价值
6.3总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

7.5

买房建议

对于预算有限的购房者来说,可以选择83㎡左右的3房,房屋价格相对较低,资金压力相对较小;对于经济基础扎实的家庭来说,可以选择108㎡左右的3房,户型面积较大,可以满足不同家庭成员的要求,居住舒适度更高。

卖房建议

小区距离公交站较近,上班族出行方便,业主可将房屋推荐给上班族,有利于加快出售速度;小区车位比较紧张,如果家中有车位的话,建议业主附带车位出售,可以加快出售速度。

租房建议

对于年轻的白领来说,可以选择与人合租一套83㎡左右的3房,分摊租金,负担不重;对于家庭成员较多、预算充足的租房人士,可以选择整租108㎡左右的3房,房屋户型面积较大,居住更加舒适。

用户评价
7.3总分
高于88% 本商圈小区

居住体验

小区距离汽车站较近,上下班交通方便,周边生活设施齐全,在此生活比较便利。小区周边休闲娱乐场所较丰富,下班后可以很好的缓解疲劳。小区物业在节假日也会组织活动,促进邻里之间的交流。

业主特征

小区内业主多为上班族,文化水平较高,整体素质较好;小区还有不少三代同住的家庭,老人来帮忙照顾孩子,居住氛围较浓厚。小区内有不少健身器材,晚上孩子们经常在这里玩耍,邻里之间的互动也比较多,关系和睦。

入住须知
物业费

1.86元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.95元/m³

第二阶梯3.95元/m³

第三阶梯6.95元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.5380元/度

第二阶梯0.5880元/度

第三阶梯0.8380元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.98元/m³

第二阶梯3.6元/m³

第三阶梯4.5元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费

区位介绍
新大蓝庭小区 位于嘉兴市秀洲区秀洲板块,板块内交通体系发达,G320横穿该板块,还有洪运路、民和路等多条道路,居民出行比较方便;板块内有嘉兴圣元购物广场等坐落于该板块,商业资源丰富;随着板块内经济的发展,小区未来发展潜力较大。