信达香格里
8.2
综合评分
排名高于91%的本商圈小区
小区距中关村广场购物中心较近,方便居民逛街购物;
小区竣工时间短,楼栋外立面较新较美观。
小区绿化率只有30%,居住环境不够舒适;
小区车位紧张,居民停车不方便。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
171个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
8.0
小学
7.5
初中
7.9
27个
附近幼儿园
4个
附近小学
7个
附近初中
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率是30%,植被覆盖不是很理想,居住舒适度一般;小区内有凉亭和座椅,居民闲暇时可以来这休息闲聊;小区内还有娱乐健身器材、儿童游乐设施,平时很多居民会在此玩耍。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主;小区楼栋外立面采用的是黄色涂料,色彩比较简约;小区竣工时间短,楼栋外立面比较新,没有任何老化的现象。
楼栋分布
小区总占地面积约133393㎡,总建筑面积约419624㎡,由22栋高层组成,容积率约2.5;小区有2房到5房户型,户型面积大约在86㎡-184㎡之间,比较适合刚需和改善置业;小区楼栋间距较合理,户型方正,采光和通透性都不错。
出入口
小区共有6个出入口;小区东门在秀园路398号位置,南门在秀园路与育英路交叉口西约100m处,北门在20号楼附近,西南门在育英路附近,东南门在秀园路与育英路交叉口附近,这5个出入口是人车均可通行;地下停车库在信达路附近,仅车辆通行。
2016
3102户
30.0%
2.5
小区花园;
活动中心;
康乐设施;
儿童游乐。
物业服务
物业人员能及时解决业主的报修等问题,还会定期修剪维护绿植和健身娱乐器材;保洁人员工作认真,能够及时清理小区内的垃圾桶,清扫道路上的垃圾,让小区保持干净整洁。
安保
小区设有门禁,门口有保安人员24小时轮流值班,负责外来人员的出入情况;小区内安保人员配备充足,会定期检查消防设施,按时在小区内巡逻;小区内监控设施完善,监控范围较广,24小时监控小区内的动态,居民居住安全有保障。
嘉兴市建银物业管理有限责任公司
2.30元/㎡/月
暂无
1:0.00
地面150.00元/月
商业配套
8.1
就医买药
7.8
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
3个
购物中心
暂无
商场
81个
超市
1个
便利店
1个
综合医院
6个
专科医院
5个
餐饮
3个
银行
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
9.9
买房建议
对于年轻人,建议选择86㎡左右的2居室,可以办理分期贷款,资金压力相对较小,小区周边交通便捷,适合上班族居住;对于改善置业型人群,建议选择184㎡左右的4居室,房间充足,能够满足家庭成员拥有个人空间,也可满足3代人同住,居住舒适度较高。
卖房建议
小区车位比较紧张,如果业主自带车位,可将车位一起出售,能够吸引有车一族的目光,一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边菜市场、药店等配套比较齐全,建议业主将房屋出售给安置老人的购房者,养老居住比较合适,一定程度上能提高成交率。
租房建议
小区的户型都是在2房以上的多房户型,对于单身的上班族,可以考虑在此与他人合租约86㎡㎡的2居室,租金压力较小,小区周边休闲娱乐方式较多,比较适合年轻人居住;对于家庭成员比较多的家庭,建议选择整租约113㎡的3居室,可以保证充足的居住空间,满足3代人居住,小区周边距商场、菜场较近,生活便利性较高。
居住体验
小区竣工时间短,楼栋较新,但绿化率不是很高,居住环境有待物业提高;小区物业会在节假日组织节目,让居民之间有更多沟通交流的机会;邻里相处和睦,居民居住体验较好。
业主特征
小区以业主自住为主;小区业主多为高学历人群,个人素养较好;小区三代同住的家庭较多,居住氛围比较浓厚。
2.30元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.95元/m³
第二阶梯3.95元/m³
第三阶梯6.95元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5380元/度
第二阶梯0.5880元/度
第三阶梯0.8380元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.98元/m³
第二阶梯3.6元/m³
第三阶梯4.5元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费