天御华府
7.2
综合评分
排名低于50%的本商圈小区
小区距离大上海购物中心(花厂路店)较近,居民购物方便;
小区距离豫东农贸市场较近,可供居民日常采买。
小区距离顺达加油站较近,有一定的安全隐患;
小区距离滨河东路与鱼市街交叉口较近,居民早晚高峰出行较拥堵。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
8.6
小学
8.0
初中
8.1
92个
附近幼儿园
26个
附近小学
24个
附近初中
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区道路两旁种植了一些绿植,在工作人员的修剪打理下,植被修剪的比较整齐,经常会有居民饭后来此散步休闲;小区每天都会安排垃圾回收,路面基本上没有垃圾,整体比较干净。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面以黄色和褐色为主色调。小区物业对外立面维护较好,楼栋外立面没有出现明显的墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区内共有19栋楼,均为高层建筑。小区户型有2居室到4居室,户型面积约为88㎡-140㎡,适合刚需型和改善型人群购买。小区户型通透,通风较好,居住较为舒适。
出入口
小区有2个出入口。北门位于人民西路南50m左右,人车均可通行。西门靠近光明路,仅行人可通行。
暂无
暂无
暂无
暂无
活动中心;
小区中心广场;
运动场地;
小区花园。
物业服务
小区物业服务较好,业主有问题能够及时响应,处理问题及时。保洁阿姨会对小区内的道路进行及时的清理,保证路面整洁,楼道内也会进行定期的地面清理,保持整体的舒适度。垃圾箱会进行及时的清理,减少散发恶臭的可能。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮流值班,每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻,避免一些不必要的意外情况发生。小区内路段和重要场所都安装了监控,一天24小时全程监控,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到。
暂无
暂无
暂无
暂无
暂无
商业配套
8.4
就医买药
8.0
餐饮服务
7.3
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
162个
超市
5个
便利店
5个
综合医院
13个
专科医院
46个
餐饮
6个
银行
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的购房者来说,可以选择88㎡左右的3房,户型面积相对较小,总价较低,可以减轻购房压力;对于经济预算充足的家庭来说,可以选择140㎡左右的4房,居住空间较大,房间较多,居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边分布有多家写字楼,有很多白领在此工作,业主可将房屋出售对象定位到上班族,有利于加快出售速度。建议家中有车位的业主出售时可附带上车位,可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说,可以选择与人合租一套88㎡左右的3房,分摊租金,可以减轻经济负担;对于家庭成员较多、预算充足的租房者来说,可以选择140㎡左右的4房,户型面积较大,房间较多,方便给家庭成员留出独立的空间。
出租
小区周边交通较便利,且周边商业、生活配套完善,对于上班族来说吸引力比较大,面向这部分人群更有利于房屋出租;业主在出租时可以以合租的方式出租,刚需型人群要租房时更易接受,提高出租速度。
居住体验
小区周边生活服务设施较为完善,居民的日常生活需求比较容易满足。小区生活氛围较好,经常会有老人小孩在小区内玩耍,邻里关系较为和谐,居民的居住体验较好。
业主特征
小区业主大多数是上班族,居民整体素质较高;居民大部分为三世同堂家庭,会有老人帮忙照顾孩子,居住氛围浓厚,相处比较和谐。
暂无
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.4元/m³
第二阶梯3.6元/m³
第三阶梯7.2元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
不满1千伏0.560元/度
1千伏以上0.521元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.64元/m³
第二阶梯3.43元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费