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房屋评估是指运用房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘在售的其他房源的挂牌价格，以及相同类型楼盘的实际成交价来进行专业的处理，换算出具体的某个楼盘的平均销售单价，然后再结合待评估房屋的实际相关情况，包括其面积、楼层、朝向、装修状况、其它的特征因素等等，核算出该房屋相对科学合理的市场参考价。 房屋评估收费标准如下：根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率：1、房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%；2、房屋总价100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%；3、房屋总价500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%；4、房屋总价2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%；5、房屋总价5000万元以上的收取评估总价的0.012%。