第七街区
小区价值评测报告
入选大学城人气必看小区榜 | 致远路,近聚贤街
7.8
综合评分
排名高于80%的本商圈小区
地段交通
7.5总分
高于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.4
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.5
1350米
步行至地铁
117个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区最近的地铁站是昆明南火车站，约1350米；距离小区最近的公交站是柏枝营(聚贤街)，216路、226路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
7.0总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.1
初中
6.8
21个
附近幼儿园
9个
附近小学
5个
附近初中
距离小区最近的小学是昆明市呈贡区实验学校。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
9.0总分
高于82%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
6.5
新旧程度
8.9
停车便捷
7.2
物业服务
9.6
45.0%
绿化率
4.0
容积率
1:0.1
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
7.5总分
高于75%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
6.4
餐饮服务
9.1
银行金融
6.0
2个
购物中心
1个
综合医院
距离小区最近的购物中心是佳美商业广场，约994米；最近的综合医院是云南民族大学医院，约2265米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
交易价值
8.3总分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
9.0
成交量
8.4
昨天有1131人关注过本小区，近1个月小区挂牌均价下跌-6.80%。关注小区的人越多，小区的房源就越抢手。
用户评价
8.0总分
高于80%
本商圈小区
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