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小区价值评测报告
入选棕树营人气必看小区榜 | 环城西路,近人民西路
8.1
综合评分
排名高于77%的本商圈小区
地段交通
8.6总分
高于94%
本商圈小区
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
8.3
公交便捷度
8.8
333米
步行至地铁
255个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区最近的地铁站是市体育馆，约333米；距离小区最近的公交站是棕树营，7路、52路、96路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
8.3总分
高于67%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.5
初中
8.5
120个
附近幼儿园
58个
附近小学
52个
附近初中
距离小区最近的小学是昆明市第五中学棕树营小学临时教学点。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
8.7总分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
7.4
舒适程度
6.2
新旧程度
9.0
停车便捷
8.1
物业服务
9.1
25.0%
绿化率
4.63
容积率
1:0.5
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
8.4总分
高于90%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.8
餐饮服务
8.3
银行金融
8.4
4个
购物中心
28个
综合医院
距离小区最近的购物中心是悦云天地购物公园，约591米；最近的综合医院是昆明海源医院，约276米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
交易价值
7.9总分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
7.5
昨天有1021人关注过本小区，近1个月小区挂牌均价上涨0.79%。关注小区的人越多，小区的房源就越抢手。
用户评价
5.3总分
低于50%
本商圈小区
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