鱼先生的社区
7.1
综合评分
排名高于77%的本商圈小区
小区于2019年竣工,房龄较新;
绿化率约40.1%,小区的绿化面积较大;
太平新城农贸市场距离小区约1.6km,方便居民买菜。
小区距离商场较远,居民购物逛街不便;
小区距离医院较远,居民看病不便。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.1
暂无
步行至地铁
9个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
6.8
小学
6.2
初中
6.5
14个
附近幼儿园
2个
附近小学
4个
附近初中
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
9.1
停车便捷
8.6
物业服务
9.1
环境概况
绿化率约40.1%,小区的绿化面积较大。小区内有人工景湖、喷泉、凉亭等设施,居民闲暇时间可在此乘凉或者休憩;保洁每天都会对小区内进行打扫,路面干净整洁;小区内有花园,也是居民饭后散步的好去处。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外观颜色以卡其色为主;小区房龄较新,楼栋的外立面没有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区占地面积约190000㎡,建筑面积约300000㎡,容积率1.2,楼栋总数共26栋;小区有2-4居室,面积在45㎡-106㎡左右。
出入口
小区的的主出入口在太安路20号,人车均可通行。
2019
2618户
40.1%
1.2
小区花园;
人工景湖;
喷泉;
雕塑;
凉亭;
儿童娱乐设备。
物业服务
保洁阿姨服务态度好,每天都会对电梯以及楼道等区域打扫消毒,保持卫生干净整洁;小区内的公共设施,物业维护及时,居民有需求也能够及时响应,工作认真负责,居民日常生活有保障。
安保
小区内有监控设备,小区安保系统与110 联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。小区设有门禁,进出小区都需要刷卡,车辆有车牌识别功能。小区安保人员配备充足,在维护小区公共安全以及秩序等方面起到了较大的作用。
昆明市天昊物业管理有限公司。
2.23元/㎡/月
共2291车位
1:0.88
地面150.00元/月
商业配套
6.3
就医买药
6.4
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
8个
超市
暂无
便利店
1个
综合医院
1个
专科医院
1个
餐饮
3个
银行
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻的白领或预算不足的人群来说,建议选择约45㎡的2居室,因白领资金比较紧张,购买面积小一些的房子负担较小,可以办理分期;对有孩子的家庭而言,建议选择约106㎡的4居室,居住空间比较充裕,居住更加舒适。
卖房建议
小区周边交通便利,业主可将房屋出售对象定位到就近上班的上班族,一定程度上可提高成交率。对于面积较大的户型,业主可以将购房者定位到家有老人和小孩群体,来加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为充足的人群来说,可以选择整租106㎡左右的4居室,空间大,房间较多,可以满足基本居住需求。对于单身或者预算较为紧张的人群来说,可以选择与他人合租45㎡左右的2居室,能够有效减少支出,缓解经济压力。
居住体验
小区物业在节假日会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会,增加了居民之间的感情;小区整体环境良好,绿化率约为40.1%,绿化较好,居民在此居住的体验较好。
业主特征
小区自住居民以三代人为主,大部分都是老人帮忙带小孩,平时在花园内活动玩耍;还有一部分业主是公司白领,文化水平较高,整体素质较好。
2.23元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
自来水价格为2.45元/m³
污水处理费为1.00元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.423625元/度
第二阶梯0.473625元/度
第三阶梯0.773625元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.95元/m³
第二阶梯3.54元/m³
第三阶梯4.43元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费