俊发城茉莉苑
8.1
综合评分
排名高于87%的本商圈小区
小区绿化率约为40%,环境较好;
小区距离中汇商业中心较近,居民购物逛街方便。
小区临近司家营街,高峰期有噪音影响;
小区共1个出入口,人车均可通行,上下班高峰期较为拥堵。
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.9
628米
步行至地铁
162个
附近公交站
5个
附近地铁站
学前
7.7
小学
7.8
初中
7.8
103个
附近幼儿园
33个
附近小学
25个
附近初中
小区绿化
8.5
舒适程度
6.3
新旧程度
9.0
停车便捷
9.3
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率约为40%,绿化较好。小区道路两旁种有各种树木,树木生长旺盛,可供居民夏日乘凉。小区内每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理,不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面以黄色的涂料为主,搭配双层隔音玻璃;小区外立面保持的不错,没有出现明显的外立面脱落现象。
楼栋分布
小区共4栋楼,容积率约为4.39,户型面积有75㎡-186㎡左右的2-5居室,户型方正,南北通透。小区适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共1个出入口,为2号门,在亿佳生活超市西南方向,人车均可通行。
2018
1672户
40.0%
4.39
喷泉;
凉亭;
跑道;
小区花园;
健身设施;
儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,保洁人员会每天对楼道和路面进行打扫,同时处理垃圾桶内垃圾,环境较干净,基本看不到垃圾。物业还会对小区内公共设施进行维护,目前没有损坏现象。
安保
小区安保人员配备充足,24小时全日制轮岗;小区监控分布密集,小区设有红外线监控系统等智能化设施,保障小区内居民的人身财产安全;小区内每栋楼都设有电子门禁,外来人员需持门禁卡,保安说明,或在业主的授权下才能进入楼栋。
云南俊发物业服务有限公司
2.2元/㎡/月
共7961车位
1:4.76
地面150.00元/月
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
7.7
2个
购物中心
暂无
商场
94个
超市
4个
便利店
3个
综合医院
9个
专科医院
3个
餐饮
21个
银行
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
8.3
买房建议
对于白领上班族来说,可以选择75㎡左右的2居室,面积相对较小,可以办理分期贷款,减轻资金压力。对于二孩家庭住户来说,可以选择122㎡左右的4居室,面积相对较大,能够较好满足家庭成员的需求,居住较为舒适。
卖房建议
小区周边有地铁站和公交站,上下班比较方便,而且娱乐场所较多,建议业主将房屋推荐给上班的年轻人居住,以此来加快房屋出售速度;小区附近生活配套完善,商场、银行、菜场等都很近,建议可以主推年纪相对较大的购房人群,会一定程度上加快房屋出售速度。
租房建议
对于刚上班的年轻人群来说,可以选择合租75㎡左右的2居室,面积较小,经济压力也较小。建议有子女和老人的家庭租户,选择租住122㎡左右的4居室,该户型能够满足三代人基本的居住空间,小区周边距菜场较近,在此租住,日常采购食材比较方便。
居住体验
小区内部卫生保持较好,垃圾清理及时,使小区居民居住起来比较舒适;健身娱乐设施也比较齐全,能够满足基本的锻炼需求;小区附近交通便捷,方便居民日常出行;邻里之间相处比较融洽,居民居住体验不错。
业主特征
小区入住率较高,年轻人居多,大多为上班族,平时忙于工作,小区内也有部分3代同堂的家庭住户,老人帮助上班的子女带小孩,居住氛围较好;邻居之间的关系比较和谐。
2.2元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
自来水价格为2.45元/m³
污水处理费为1.00元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.423625元/度
第二阶梯0.473625元/度
第三阶梯0.773625元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.95元/m³
第二阶梯3.54元/m³
第三阶梯4.43元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费