12棵橡树庄园
8.3
综合评分
排名高于99%的本商圈小区
小区附近有昌宏西路地铁站,居民乘坐地铁出行方便;
小区附近有大都摩天购物中心,方便居民购物。
小区车位少,停车比较紧张;
小区附近有中国石化(高原明珠门市站),有一定的安全隐患。
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.4
639米
步行至地铁
102个
附近公交站
2个
附近地铁站
学前
9.7
小学
7.7
初中
7.7
143个
附近幼儿园
29个
附近小学
22个
附近初中
小区绿化
8.5
舒适程度
7.8
新旧程度
8.8
停车便捷
7.6
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约40%,小区绿化覆盖率较高,植被葱郁,环境雅致。小区的道路两旁还有草坪,定期修剪,草坪上灌木、矮树错落有致,整齐美观,让人看起来赏心悦目。内部建筑与景观具有很好的交融性,围而不合,居住环境十分优越。
建筑特色
小区的建筑风格简约大方,楼宇规整,排列对称。外立面维护的较好,层次感鲜明,清新浪漫,外立面整体较新,没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区占地面积29637㎡,建筑面积212851㎡,由38栋多层住宅构成,小区户型面积有76㎡-184㎡左右,房型为2-5居室。
出入口
小区主出入口位于永巨路,建议居民合理安排出行时间。
2015
1720户
40.0%
1.54
活动中心;
篮球场;
康乐设施;
儿童游乐。
物业服务
小区物业收费较为合理,提供的服务优质。会定期对供电供水设备进行检修,确保住户正常使用水电工作人员会准时到岗,及时为住户解决问题。小区内娱乐设施和水池等部位都合理安放了安全标识。小区街道旁的垃圾清理十分及时,不会出现垃圾溢出现象,为居民营造了一个干净整洁的生活环境
安保
小区的出入口处有保安值班室,保安会按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻,随时保障住户的人身和财产安全。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁,住户需刷卡进入,外来访客需经住户允许方可进入。楼道内有消防报警装置,消防通道随时保证通畅。
云南巨和物业管理有限公司
0.86元/㎡/月
共500车位
地上100个,地下400个
1:0.29
地面400.00元/月,地下400.00元/月
商业配套
8.5
就医买药
7.7
餐饮服务
7.0
银行金融
7.7
9个
购物中心
暂无
商场
204个
超市
3个
便利店
7个
综合医院
23个
专科医院
1个
餐饮
22个
银行
小区人气
6.7
价格波动
6.0
成交量
8.7
买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说,建议选择76㎡左右的2居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小,空间布局合理;对于有孩子的家庭来说,建议选择184㎡左右的5居室,面积大,活动范围较广,能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修,保持房屋干净整洁,一定程度上加快了房屋的出售速度;小区距离地铁站近,自驾出行也很方便,因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象,在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的上班族来说,可以选择76㎡左右的2居室,选择和别人进行合租,一起分摊房租费用,这样租金压力较小;对于比较享受生活的人群来说,可以租住184㎡左右的5居室,居住舒适度高,活动范围较广,能够有效实现工作和娱乐分区,提高生活效率。
居住体验
小区内部环境优美,空气清新,居住环境舒适。住房户型方正,南北通透,每户双面通风和双面采光,居民均能享受舒适的居住环境和良好的景观视野。大部分住房的露台面积很大,居民可享受到灿烂阳光的沐浴,心情十分舒畅。
业主特征
小区居住人群大多是公司白领,小区大多数都是房东自己居住,业主下班回来都会在楼下交流,邻里关系和睦;小区内多以三代人为主,多是老人过来帮忙照顾小孩,居住环境舒适,气氛浓厚。
0.86元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.45元/m³
第二阶梯4.90元/m³
第三阶梯6.125元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.45元/度
第二阶梯0.50元/度
第三阶梯0.80元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.95元/m³
第二阶梯3.54元/m³
第三阶梯4.43元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费