大溪地
7.8
综合评分
排名高于83%的本商圈小区
小区绿化率41%,环境较好;
小区靠近森林公园,是居民日常休闲的好去处。
小区于2008年建成,房龄较老;
小区车位紧张,停车不方便。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.4
小学
7.6
初中
7.6
54个
附近幼儿园
25个
附近小学
19个
附近初中
小区绿化
8.6
舒适程度
8.0
新旧程度
8.3
停车便捷
8.9
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化率41%,绿化环境较好。小区植被覆盖率较高,绿植生长茂盛。小区内有多处凉亭和休息座椅供居民休息,还建有石板铺成的林荫小路。小区内有人工湖,里面放养着多条观赏鱼,居民可以在湖边散步,享受生活。
建筑特色
小区建筑采用欧式建筑风格,造型新颖,外观典雅。小区建筑外立面以黄色为主,房龄较老,外立面较为老旧。
楼栋分布
小区占地面积约33546㎡,建筑面积约57851㎡。小区共24栋楼,均为多层。小区户型分别为78㎡-98㎡的二居室、89㎡-157㎡的三居室、135㎡-156㎡的四居室和162㎡-172㎡的五居室。
出入口
小区共3个出入口。南门位于穿金路北50m,东南门位于穿金路西50m,北门靠近沣源路,未实行人车分流,行人和机动车均可通行。
2008
453户
41.1%
1.4
小区花园;
健身设施;
儿童娱乐;
人工湖。
物业服务
小区物业服务态度较好,管理认真严格。小区保洁人员每天打扫园区内的垃圾和路障,垃圾桶清倒及时,干净无异味,园区内较为整洁。
安保
小区实行封闭式管理,小区对外来人员实施登记,防止陌生人随意进入,保障业主安全。小区出入口均设有值班室和门禁,保安24小时轮流值班,安保人员会在园区内进行巡逻。小区监控分布密集且无死角,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。
云南百协物业有限公司
2.00元/㎡/月
共800车位
1:1.77
地面150.00元/月
商业配套
7.2
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
51个
超市
2个
便利店
4个
综合医院
10个
专科医院
2个
餐饮
18个
银行
小区人气
8.0
价格波动
8.7
成交量
8.5
买房建议
对于刚需型改善置业需求的人群来说,建议选择78㎡的二居室,户型较为宽敞,预算在110万左右,可以选择办理分期贷款,缓解经济压力。对于预算充足或改善置业的人群来说,可以选择135㎡的四居室,户型功能较为齐全,房间数量充足,能满足家庭成员对独立空间的需求。小区周边自然资源丰富,环境较好,适宜居住。
卖房建议
小区周边环境较好,业主可以将房屋出售给有改善需求的人群,有利于成交。小区内车位紧张,对于家中有车位的业主来讲,可以将房屋和车位一起出售,有利于提高成交率。
租房建议
对于刚入职的租房人群来说,可以选择合租78㎡的二居室,可以分摊房租费用,减轻经济压力。对于家庭租户来说,可以选择整租95㎡的三居室,户型较为宽敞,采光好,能满足基本的居住需求。
出租
对于房屋面积大的房东来说,可以考虑进行分租,有利于加快房屋的出租速度。房东可以对房屋进行适当的装修,配备基础的家电设备,有利于房屋的出租。小区靠近沣源路,公路交通较为发达,业主可以将房屋租给周边的上班族,可以加快房屋的出租。
居住体验
小区绿化好,周边自然资源丰富,空气清新,居住体验感较好。小区周边基础设施一般,生活较为不便。小区房龄较老,居住起来较为不适。
业主特征
小区多为业主自住,人口流动性小。小区住户以中老年为主,老人多为在此退休养老,中年人多为公司老板或企业高管,居民整体素质好。
2.00元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
自来水价格为2.45元/m³
污水处理费为1.00元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.423625元/度
第二阶梯0.473625元/度
第三阶梯0.773625元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.95元/m³
第二阶梯3.54元/m³
第三阶梯4.43元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费