和谐世纪
8.3
综合评分
排名高于88%的本商圈小区
小区附近有羊肠村地铁站,居民乘坐地铁出行方便;
小区附近有和谐商城(红兴路店),方便居民购物。
小区属于开放式小区,管理有些杂乱;
小区周边公司企业较多,外来租客较多,人员流动性较大。
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.1
1111米
步行至地铁
183个
附近公交站
2个
附近地铁站
学前
7.6
小学
7.9
初中
7.7
92个
附近幼儿园
36个
附近小学
24个
附近初中
小区绿化
8.6
舒适程度
6.8
新旧程度
8.5
停车便捷
7.2
物业服务
8.9
环境概况
小区的绿化率约为42%,小区内的植被种类丰富,栽种有各种矮树、灌木,整体环境非常清新宜人。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫,定期按楼层进行垃圾的收集和清运。小区的电梯和楼道有人定期清洁,整体让人感觉十分整齐干净。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格,经典耐看,风格偏向庄重大方。小区的外立面为石材,整体典雅美观。小区外立面整体维护得比较得当,没有出现裂痕或脱落等现象,呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区的占地面积为275064㎡,建筑面积为1073000㎡,容积率为3.25,共26栋楼,整体的楼栋间距较大,采光情况较好,小区户型面积有54㎡-199㎡左右的1-5居室。
出入口
小区主出入口位于小康大道209号肯德基隔壁,建议居民合理安排出行时间。
2011
6247户
41.8%
3.25
健身设施;
长椅;
凉亭;
休闲场地。
物业服务
小区物业服务质量一般,服务水平一般,物业收费较为合理。小区室外的招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置,整体的排列整齐有序。小区街道旁的垃圾清理十分及时,不会出现垃圾溢出现象,让人感觉心旷神怡。
安保
小区会定期安排人按照规定路线和时间进行有计划、不间断的巡逻,给居民提供一个安全放心的生活环境。小区的安保系统与110联网,若发生偷窃事故,警察可及时赶到,能够保障居民的生命和财产安全。
昆明和谐物业管理有限公司
1.60元/㎡/月
共1450车位
地上500个,地下950个
1:0.23
地面390.00元/月,地下440.00元/月
商业配套
8.1
就医买药
7.6
餐饮服务
8.5
银行金融
7.8
5个
购物中心
暂无
商场
157个
超市
20个
便利店
5个
综合医院
12个
专科医院
6个
餐饮
25个
银行
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
9.9
买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说,建议选择73㎡左右的2居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小,空间布局合理;对于有孩子的家庭来说,建议选择147㎡左右的3居室,面积大,活动范围较广,能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修,保持房屋干净整洁,一定程度上加快了房屋的出售速度;小区距离地铁站近,自驾出行也很方便,因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象,在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的上班族来说,可以选择73㎡左右的2居室,选择和别人进行合租,一起分摊房租费用,这样租金压力较小;对于比较享受生活的人群来说,可以租住147㎡左右的3居室,居住舒适度高,活动范围较广,能够有效实现工作和娱乐分区,提高生活效率。
居住体验
小区的环境优美,整体绿化覆盖率高,放眼望去植被郁郁葱葱,让人感觉十分清新自然。小区高层底部有便利店和理发店等配套设施,为居民的生活提供了很多便利条件。小区的社区风气良好,邻里关系和谐,平日里常有往来,相处极为融洽。
业主特征
小区居住人群大多是公司白领,小区大多数都是房东自己居住,业主下班回来都会在楼下交流,邻里关系和睦;小区内多以三代人为主,多是老人过来帮忙照顾小孩,居住环境舒适,气氛浓厚。
1.60元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.45元/m³
第二阶梯4.90元/m³
第三阶梯6.125元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.45元/度
第二阶梯0.50元/度
第三阶梯0.80元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.95元/m³
第二阶梯3.54元/m³
第三阶梯4.43元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费