元春苑
8.2
综合评分
排名高于80%的本商圈小区
距离小区900m左右有珥季路地铁站,居民地铁出行很方便;
小区附近约500m有世纪金源购物中心,方便居民购物。
小区竣工于2006年,房龄较老;
小区绿化率为30%,环境一般。
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.4
830米
步行至地铁
204个
附近公交站
2个
附近地铁站
学前
9.5
小学
7.8
初中
7.7
139个
附近幼儿园
30个
附近小学
22个
附近初中
小区绿化
8.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.1
停车便捷
7.9
物业服务
8.0
环境概况
小区内楼栋四周和人行道两旁均种有绿植,小区整体绿化率不是很高,只有30%,小区内环境一般,小区内部还设有水景花园、池塘、凉亭、儿童游乐场等设施,居民日常休闲锻炼很方便。
建筑特色
小区整体设计是中式风格,建筑布局合理,外立面采用了青灰色贴砖,配合玻璃落地窗,还有弧形外扩阳台,整体简单大气,由于小区房龄较老,外立面看起来有些老旧。
楼栋分布
小区总建筑面积约4800000㎡,一共有9栋楼,均是高层电梯住宅,两梯两户和两梯三户的设计,户型主要以108㎡左右的两房、145㎡左右的三房和159㎡-163㎡左右的四房为主,楼间距大采光较好。
出入口
小区共设有两个出入口,分别是1号门和2号门,1号门紧邻吉祥外环,2号门紧邻吉祥东路,小区采取人车分流模式,早晚高峰期居民可以放心出行。
2006
1200户
30.0%
1.5
水景花园;
儿童娱乐设施;
健身场地。
物业服务
小区物业服务方面做的比较好,小区楼栋内和主干道上都有保洁人员清理垃圾,保持小区内干净整洁,绿植方面物业也指派专业人员进行定期修剪,物业态度良好,有问题能及时解决处理,给居民提供了很大帮助。
安保
小区内保安人员配备充足,出入口有安保人员24小时进行轮流值班,并且有门禁非小区人员不能进入,小区内各个角落还安装有监控,与110系统联网,有问题警察能第一时间赶到处理,很大的保障了居民的安全。
昆明世纪城物业管理有限有限公司
0.8元/㎡/月
共1100车位
地上100个,地下1000个
1:0.92
地面150.00元/月,地下150.00元/月
商业配套
9.2
就医买药
7.7
餐饮服务
7.0
银行金融
7.7
11个
购物中心
暂无
商场
251个
超市
4个
便利店
5个
综合医院
24个
专科医院
1个
餐饮
22个
银行
小区人气
7.2
价格波动
9.3
成交量
9.9
买房建议
刚需为主的年轻夫妻可以选择108㎡左右的两房,可以申请分期贷款,能适当减轻经济压力,距离地铁站很近,上下班也方便,以改善为主的家庭建议选择159㎡-163㎡左右的四房,居住空间广,能满足每位家庭成员拥有自己的个人空间。
卖房建议
小区情况一般,建议业主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,吸引住户眼球,可以加快出售速度;小区周边教育资源比较丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
小区多是大面积户型,房租较贵,不建议单身人士在此租住,有老人小孩的家庭可以整租108㎡左右的两房,面积合适,离地铁站进上下班方便,并且小区附近从幼儿园到初中都有学校,解决了孩子上学问题。
居住体验
小区房龄新,居住舒适度高,生活设施也比较齐全,日常锻炼比较方便,并且周边大型购物商场、电影院、地铁站等应有尽有,能满足基本的生活需求,不好的一点是小区内绿化较少,但是整体居住体验感还是不错的。
业主特征
小区入住率很高,108㎡左右的两房户型多是以刚需为主的年轻夫妻居住,大面积的159㎡-163㎡左右的四房多是以改善为主的家庭住户,多是业主自居,居家氛围浓厚,邻里之间相处融洽。
0.8元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
自来水价格为2.45元/m³
污水处理费为1.00元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.423625元/度
第二阶梯0.473625元/度
第三阶梯0.773625元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.95元/m³
第二阶梯3.54元/m³
第三阶梯4.43元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费