大同芙蓉
7.9
综合评分
排名低于50%的本商圈小区
小区距离娄底市中心医院较近,居民就医方便;
小区距离天虹商场(娄底店)较近,居民购物娱乐方便。
小区车位紧张,居民停车不便;
小区部分楼栋靠近东贸街,有噪音影响。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.9
暂无
步行至地铁
228个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
8.5
小学
8.5
初中
8.5
126个
附近幼儿园
15个
附近小学
23个
附近初中
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内设有中央绿地和小花园,孩子放学有玩耍的地方,居民休闲散步也方便。小区设有健身设施,很多居民喜欢在这里健身。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,整体外观以深棕色为主,较为端庄大气。小区楼栋外立面物业维护保持的较好,无老化现象。
楼栋分布
小区为小高层商品房住宅,共有10栋楼,小区户型面积有54㎡左右的一居室、60㎡-97㎡左右的二居室、129㎡-142㎡左右的三居室和150㎡-162㎡左右的四居室。小区户型南北通透,楼间距较宽,采光较好。
出入口
小区共有4个出入口,其中东南门位于乐坪大道东830号,临近乐坪大道,停车场北门临近东贸街,仅限行人出入,南门位于大同芙蓉C座附近,为内部通道,地下停车场位于大同芙蓉A栋附近,临近东贸街,仅限车辆通行。
暂无
暂无
暂无
暂无
儿童游乐设施;
小区花园;
健身器材;
活动中心。
物业服务
小区物业服务较好,保洁人员会及时清扫小区内的垃圾,小区内部配有垃圾分类设施,保证小区的干净整洁。物业也会对小区内的公共设施进行维护,目前没有明显的损坏,保证了居民的安全使用。
安保
小区配有多名保安,小区内部会有保安24小时轮班巡逻,保障安全。小区设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网,随时关注安全情况。总体小区安保系统较好,很大程度上保障了住户生命财产安全。
暂无
暂无
暂无
暂无
暂无
商业配套
8.5
就医买药
8.5
餐饮服务
8.0
银行金融
8.5
3个
购物中心
暂无
商场
228个
超市
7个
便利店
11个
综合医院
29个
专科医院
6个
餐饮
10个
银行
小区人气
6.0
价格波动
8.9
成交量
6.0
买房建议
对于过渡型置业人员或新婚夫妻建议选择54㎡左右的一居室、60㎡-97㎡左右的二居室,能够满足日常的居住,总价较低,经济压力较小。预算充足或有老人和孩子的家庭建议选择129㎡-142㎡左右的三居室和150㎡-162㎡左右的四居室,有足够的空间供三代人居住,居住较为舒适。
卖房建议
小区距离公交站近,自驾出行也很方便,因此可能有白领人群会考虑到交通便利的问题,建议业主将对象定位为在附近上班的人群,可以提高成交率。小区距离中兴农贸市场比较近,因此业主可将出售对象定位为有养老需求的家庭,一定程度上可以提高出售效率。
租房建议
对于单身租房人士,可以租住54㎡左右的一居室或合租60㎡-97㎡左右的二居室,可以减轻经济负担;对于家庭成员较多的租房人士,可以选择整租面积为129㎡-142㎡左右的三居室和150㎡-162㎡左右的四居室,方便给家庭成员留出独立的空间,居住体验更佳。小区附近交通设施齐全,居民出行方便,适合上班族租住。
出租
小区周边交通便捷,业主可以将房屋出租给年轻上班族,一定程度上能加快房屋出租;另外,建议房东将房屋打扫干净,家具和家电尽量配备齐全一些,从而吸引租客。
居住体验
小区居民多以有孩子的家庭为主,整体人员素质较高,居民生活比较融洽;小区配套设施齐全,而且小区物业会在平时开展一系列的便民活动,让居民之间能有一个交流的机会,整体给人安静舒适的居住感受。
业主特征
小区年轻人居多,大多为公司白领,此部分人群素质水平较高,作息时间比较规律。小区内也有较多老人,闲暇时间在小区内下棋、打牌,邻里之间相处和睦,业主素质普遍较高。
暂无
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.45元/m³
第二阶梯4.83元/m³
第三阶梯5.83元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.588元/度
第二阶梯0.638元/度
第三阶梯0.888元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.715元/m³
第二阶梯2.61元/m³
第三阶梯4.0725元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费