宏泰龙河枫景
7.5
综合评分
排名低于50%的本商圈小区
小区附近有公园,方便居民散步游玩;
小区周边学校较多,方便学生接受教育。
小区部分房型朝向主干道,有噪音影响;
小区车位不足,车位管理有待提高。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.7
小学
8.0
初中
7.2
39个
附近幼儿园
11个
附近小学
3个
附近初中
小区绿化
8.0
舒适程度
8.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率达35%,小区内有花园,花园内绿植繁茂;小区内设有网球场、儿童娱乐设施,为业主提供了聊天、休息、健身娱乐、孩子玩耍的场地;小区绿化覆盖率较广,使小区内部具有较好的环境品质和层次丰富的景观。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主;外立面为米黄色的涂料组成,具有防潮作用;小区外立面看上去比较新,没有出现墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共有18栋楼,容积率约为1;小区主推面积是85㎡左右的二居室和125㎡左右的三居室。
出入口
小区有1个出入口,为小区北门,临近龙腾路。
2019
2908户
30.0%
2.0
小区花园;
儿童娱乐设施;
健身器材;
活动中心。
物业服务
物业管理比较认真,能够做到认真负责,业主有需求能够及时响应,使业主生活有保障,物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪,及时检修健身娱乐器材;小区保洁人员充足,热情礼貌,每天早晚会处理垃圾,卫生维护情况良好。
安保
小区门口设有保安室,有保安人员24小时轮流值班;小区设有电子门禁,居民可刷卡进出小区,外来车辆需要经过安保人员询问并登记才能进入小区;小区内有多个摄像头,24小时监控,保障居民的人身财产安全。
廊坊市恒泰物业服务有限公司
1.6-18.5元/㎡/月
暂无
1:0.00
地面150.00元/月
商业配套
7.8
就医买药
7.3
餐饮服务
7.6
银行金融
7.2
2个
购物中心
暂无
商场
79个
超市
6个
便利店
1个
综合医院
2个
专科医院
36个
餐饮
3个
银行
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
小区周边交通便捷,对于刚需置业型人群,建议选择85㎡左右的2居室,能够满足2代人居住,而且总价比较低,能够降低经济压力,适合新婚夫妇或3口之家;对于改善置业型人群,建议选择125㎡左右的3居室,空间较大,居住舒适度较高,而且周边生活配套丰富,能够轻松满足日常生活购物。
卖房建议
小区停车位不足,建议有车位的业主,在出售房屋时附带上车位,并且做好装修维护,能够有效的将房屋快速出售出去。小区周边教育资源比较丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
小区周边交通便捷,而且商业配套齐全,建议上班族选择租住85㎡左右的2居室,上下班出行比较方便,而且房租费用比较低,能够减轻经济压力;小区周边教育资源丰富,建议陪读父母选择租住125㎡左右的3居室,能够满足基本居住需求,而且方便孩子上学,也方便家长接送孩子上下学。
居住体验
小区环境较好,空气清新,有公共设施共居民休闲娱乐,生活在小区比较舒适,小区周边教育资源丰富,孩子上学方便,小区距离菜市场、超市、医院等较近,居民日常生活比较便利,整体来说,居住体验感较好。
业主特征
小区业主大多都是业主和家人自住,居民素质较高。小区老人小孩会相对多一些,小区多以三代人为主,会有老人来帮忙照顾孩子,居家氛围浓厚。小区的三房多为家里有老人和孩子的购房者所购买,空间较大,能够满足每个家庭成员的居住需求。
1.6-18.5元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯4.87元/m³
第二阶梯6.63元/m³
第三阶梯11.91元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.52元/度
第二阶梯0.57元/度
第三阶梯0.82元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.47元/m³
第二阶梯2.69元/m³
第三阶梯3.14元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费