吉祥小区
8.4
综合评分
排名高于53%的本商圈小区
小区周边教育资源丰富,学龄儿童上学方便;
小区周边商业配套比较齐全,方便居民日常购物。
小区绿化率约为25%,环境一般;
小区停车位不足,影响居民停车。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.9
暂无
步行至地铁
225个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
9.1
小学
9.0
初中
8.8
140个
附近幼儿园
27个
附近小学
16个
附近初中
小区绿化
6.9
舒适程度
7.5
新旧程度
7.5
停车便捷
8.8
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率为25%,绿化一般,小区有花园,花园内绿植景观层次丰富,是居民夏季乘凉的好选择;小区中间有活动中心,旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐;小区内有小桥流水,颇具观赏性;小区道路两旁为草坪和树木花草,整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑采用简洁大方的风格,楼栋外立面以浅粉色和浅黄色为主,外观漂亮大气。楼栋外观看起来较新,无老旧迹象,外立面维护较好,总体干净整洁无脱落,保持较好。
楼栋分布
小区共约20栋楼,容积率约为2.2,主推户型为44㎡左右的一房、95㎡左右的二房和130㎡左右的三房,户型种类相对齐全,适应人群广泛。小区户型南北通透,通风较好,居住相对较为舒适。
出入口
小区共有5个出入口,分为北门、东门、南门、东1门和东南2门,北门临近广阳道,东门和东1门临近新开路,南门位于新开路220号,东南2门位于新世纪步行街第三大街C-164号附近,小区出入口较多,避免早晚高峰产生拥堵。
2005
1677户
25.0%
2.2
凉亭;
人工湖;
健身器材;
儿童乐园。
物业服务
小区物业管理很好,能够做到认真负责,业主有需求能够及时响应,使业主生活有保障,小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏。保洁人员态度较好,及时清理小区内的垃圾,清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾。小区内有菜鸟驿站,方便居民收取快递。
安保
小区采用封闭式管理,设有电子门禁并配备安保人员,安保人员24小时执勤,居民可刷卡随意进出小区,外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区;每个单元和楼梯口都有摄像头,24小时监控,保障居民的人身财产安全。
中房物业公司。
0.5-0.65元/㎡/月
共2000车位
1:1.19
地面150.00元/月
商业配套
8.6
就医买药
9.0
餐饮服务
9.4
银行金融
9.2
7个
购物中心
暂无
商场
152个
超市
16个
便利店
12个
综合医院
31个
专科医院
286个
餐饮
36个
银行
小区人气
6.7
价格波动
8.6
成交量
7.9
买房建议
小区主推户型为44㎡左右的一房、95㎡左右的二房和130㎡左右的三房。建议独居人士选择面积约44㎡左右的一房或95㎡左右的二房,空间充足不拥挤,独自居住非常舒适,可以办理分期贷款,资金压力相对较小。改善置业型人群可以选择户型面积约130㎡左右的三房,户型面积较大,可以满足家庭成员拥有个人空间。
卖房建议
小区临近廊坊市第十一小学,因此可能有较多该小学的教职工来考虑本小区,建议业主做好装修维护,从而提高成交率。小区内停车位不足,有车位的业主出售时可以附带车位,一定程度上可加快出售速度。
租房建议
小区临近公交站,公交出行比较方便,适合上班族在此租住。对于独居人士,建议租住面积约44㎡左右的一房或95㎡左右的二房,能够满足基本居住需求,而且房租费还较低。对于家庭租户,建议选择130㎡左右的三房,户型面积大,居住舒适度高,而且周边学校较多,方便孩子上学。
居住体验
小区内树木景观较多,配套休闲娱乐设施较齐全,不出小区就能得到很好的锻炼。小区交通便利、周边生活配套齐全,居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便,居民整体居住体验较好。
业主特征
小区居民多为廊坊本地人,居民年龄段大多为为30岁到50岁,多为公司白领,此部分居民素质水平较高,作息时间较规律。小区内也有较多小孩,平时由家里老人代为照顾。业主整体素质都比较高,邻里和睦友爱。
0.5-0.65元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯4.87元/m³
第二阶梯6.63元/m³
第三阶梯11.91元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.52元/度
第二阶梯0.57元/度
第三阶梯0.82元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.47元/m³
第二阶梯2.69元/m³
第三阶梯3.14元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费