锦绣家园(香河)
8.0
综合评分
排名高于53%的本商圈小区
小区周边生活配套比较齐全,方便居民日常采购;
小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
小区靠近马路的楼栋略有噪声污染;
小区2004年竣工,房龄较老。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
153个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
8.1
小学
8.3
初中
7.8
75个
附近幼儿园
14个
附近小学
6个
附近初中
小区绿化
8.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.5
停车便捷
7.5
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率38%左右,小区整体环境不错,小区中心有绿地,环境优美,是居民散步的好地方,在散步中渡过一天悠闲的时光,好不惬意;小区内建有娱乐设施,是小朋友玩耍的好地方,小朋友在此释放天性,小区内充斥着一片欢声笑语;小区内有各种各样的绿植花卉,起到了美化环境的作用,放眼望去呈现一片绿色,显得整个小区都生机勃勃,绿植花卉定期也会有专人进行养护,小区空气清新,打造出了一个生态优美的小区,环境优美宜居。
建筑特色
小区建筑简约大方,户型方正,建筑材料以钢筋水泥为主,建筑品质较好;外立面主要以浅棕色涂料为主,视觉简洁大气;小区楼龄较老,外立面没有老化现象,整体外观保持较好。
楼栋分布
小区2004年竣工,共13栋楼,由高层组成,容积率2左右,小区主力户型为54㎡-61㎡左右的一居室,72㎡-88㎡左右的二居室,108㎡-128㎡左右的三居室,176㎡左右的四居室。
出入口
小区共有3个出入口,南门(仅行人),位于绣水街76号附近;地下停车场靠近家具大道,在南门附近;南1门位于绣水街与361省道交叉口东150m左右的位置。
2004
2052户
30.0%
1.2
健身设施;
儿童游乐设施;
凉亭;
中心绿地。
物业服务
小区物业专业,服务及时,保洁还会定时到小区公共区域打扫卫生,因此小区环境整体看起来很干净;小区物业会定期开展便民服务,为小区居民解决一些生活中的问题;小区内建筑物及设备会定期维护,目前维护状况较好,没有陈旧脱落现象,因此小区物业服务质量相对较好。
安保
小区保安配备充足,全天保安巡逻,实行24小时安保服务,很少发生治安事件。小区监控覆盖并与110联网,有异常情况,警察能及时赶到,保障居民的人身和财产安全。
廊坊荣盛房物业管理有限公司
1.50元/㎡/月
共800车位
地上200个,地下600个
1:0.39
地面180.00元/月,地下280.00元/月
商业配套
7.7
就医买药
8.4
餐饮服务
7.6
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
77个
超市
3个
便利店
8个
综合医院
10个
专科医院
34个
餐饮
11个
银行
小区人气
7.4
价格波动
9.6
成交量
8.6
买房建议
小区临近公交站,交通便捷,而且靠近商业地带,对于刚需置业型人群,建议选择72㎡-88㎡左右的二居室,可以办理分期贷款,减轻经济负担,适合上班族过渡;对于改善置业型人群,建议选择176㎡左右的四居室,每个家庭成员都能有自己的隐私空间,居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边学校比较多,建议业主将房屋出售给有教育需求的家庭,方便孩子上学,有利于房屋出售;小区周边交通便捷,休闲娱乐场所较多,建议业主将房屋出售给年轻的上班族,一定程度上能加快出售速度;另外,建议业主做好装修维护,也可以加快房屋出售。
租房建议
建议单身的上班族租住54㎡-61㎡左右的一居室,房租费用相对较低,而且周边交通便捷,方便上下班出行;小区周边学校比较多,建议陪读的父母选择72㎡-88㎡左右的二居室,方便孩子上学,而且周边生活配套比较齐全,方便平时买菜购物。
出租
小区靠近商业地带,而且小区周边公交线路多,能吸引较多年轻上班族来此租住,有利于房屋出租;小区周边学校比较多,因此会有较多父母考虑到孩子的教育问题来此租住,建议业主对房屋进行适当装修,配备齐全家具家电,一定程度上能加快房屋出租速度。
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全,居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便;小区距离公交站较近,上下班比较方便,周边休闲娱乐场所较丰富;小区设有儿童娱乐设施,方便孩子下楼玩耍,小区内有健身器材,方便居民休闲运动;居民整体居住体验较好。
业主特征
小区居民大多为老业主,邻里之间比较熟悉,小区中年人居多,大多是上班族;还有少部分业主来此购房是看中了周边的教育资源,方便接送孩子上下学;邻里相处和睦,业主的整体素质较高。
1.50元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯4.87元/m³
第二阶梯6.63元/m³
第三阶梯11.91元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.52元/度
第二阶梯0.57元/度
第三阶梯0.82元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.47元/m³
第二阶梯2.69元/m³
第三阶梯3.14元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费