世茂璀璨天城
7.1
综合评分
排名低于50%的本商圈小区
小区建成于2015年,房龄较新;
小区周边商业配套比较齐全,方便居民逛街购物。
小区靠近主干道,噪音较大,日常生活会受影响;
小区内地上车位不足,停车不方便。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.0
暂无
步行至地铁
暂无
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
6.2
小学
6.4
初中
6.0
3个
附近幼儿园
2个
附近小学
暂无
附近初中
小区绿化
8.2
舒适程度
8.0
新旧程度
9.0
停车便捷
10.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率31%,但是环境较好,小区内设有绿地和小花园,孩子放学有玩耍的地方,居民休闲散步也方便。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。小区设有健身设施,供居民健身娱乐。
建筑特色
小区建筑以简约大方为主,建筑布局合理,小区外立面采用了深褐色面砖和姜黄色涂料相结合,小区房龄较新,外立面物业维护较好,看上去还是原来的样子。
楼栋分布
小区容积率2.00,小区共有59栋楼,户型主要以82㎡左右的两房、88㎡-135㎡左右的三房以及123㎡-170㎡左右的四房为主,楼间距宽阔,采光很好。
出入口
小区主出入口位于固安县大广高速牛驼出口西侧,小区未实行人车分流模式,早晚高峰期间建议居民合理规划出行时间。
2020
7户
31.0%
2.0
跑道;
儿童娱乐设施;
老年活动中心;
运动场地。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业保洁人员认真负责,能够及时清理垃圾和路障,使得小区保持干净卫生。物业服务态度好,居民有需求能及时响应,日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区监控覆盖面积广,小区已与110报警系统联网,随时保证小区内安全;小区配备多名保安人员,保安24小时巡逻,以认真负责的态度保障业主的生命和财产安全;小区来访车辆入内,保安会进行询问登记,保证小区内的治安情况良好。
世茂天成物业服务集团有限公司廊坊分公司
2.18元/㎡/月
共7121车位
地上5636个,地下1485个
1:1,017.29
地面150.00元/月
商业配套
6.0
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
暂无
超市
暂无
便利店
暂无
综合医院
暂无
专科医院
1个
餐饮
2个
银行
小区人气
6.0
价格波动
8.8
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说,可以选择面积为82㎡左右的两房或者88㎡左右的三房,办理分期贷款,减轻经济负担。对于成员较多或预算较多的家庭来说,可以选择面积约为135㎡左右的三房以及123㎡-170㎡左右的四房,房间较多,每个家庭成员都能拥有私密空间,提升居住度舒适。
卖房建议
小区整体绿化率高,环境较好,适合老人养老,以有老人的家庭为对象会提高出售速度;建议业主出售前对房屋进行装潢,保证房屋质量,吸引住户眼球,可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于家庭租户,可以租住82㎡左右的两房或者88㎡左右的三房,居住空间较充足,周边教育资源丰富,接送孩子上下学方便。建议租客在租房前,检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题,以免后期带来不必要的麻烦。
居住体验
小区房龄较新,居住舒适度高,内部环境很好,健身设施、儿童娱乐设施一应俱全,但是周边配套设施不完善,日常生活不方便,整体居住体验感一般。
业主特征
小区多是业主自住,自住业主多是三代同堂。有30岁左右的年轻人,生活习惯较好,素质较高。还有50岁以上的老人,他们在家照顾孩子,彼此熟悉,邻里和睦。
2.18元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯1.48元/m³
第二阶梯2.22元/m³
第三阶梯2.66元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.64元/度
第二阶梯0.69元/度
第三阶梯0.94元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3.40元/m³
第二阶梯3.74元/m³
第三阶梯4.76元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费