东方丽城
小区价值评测报告
夏垫新城 福喜路东侧 102国道南侧
7
综合评分
配套评分
6.8
户型评分
7.3
小区概述
东方丽城，位于大厂-大厂，夏垫新城 福喜路东侧 102国道南侧。东方丽城目前主推的是三期。住宅共有2916套房源。住宅建筑面积35.90万平米，住宅占地面积10.77万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.12个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是大厂回族自治县博盛房地产开发有限公司。
配套解读
6.8总分
交通配套
楼盘到市中心路程约48.8公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，世茂萨拉曼卡站、春和群星园等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为世茂萨拉曼卡，距离小区363米。
教育配套
楼盘所在板块3公里内有30所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近北京师大辅仁实验幼儿园，步行距离仅有572米。小区临近夏垫中心小学，步行距离仅有950米。
休闲配套
项目周边1.8公里是一分干渠北引滨河公园,是片区板块内的生态氧吧。
主户型解析
7.3总分
三期E户型 4室2厅2卫 · 133平
房型结构
户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。户型的动线设计考虑私密性，入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域，需往里走几步才可抵达主人居住空间。
朝向
户型朝南的房间有客厅、餐厅、儿童房、主卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
通透性
南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。
过道
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。
房型
4室比较适合改善型人群。2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
房型布局
户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
