金色极地
6.9
综合评分
排名低于50%的本商圈小区
距离小区约2.0km有悦汇广场,居民购物方便;
小区绿化率约为40%,环境较好。
小区靠近娇子路/袁马路(路口),有噪音影响;
于2004年竣工,小区楼龄较老。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.2
小学
7.1
初中
7.0
40个
附近幼儿园
5个
附近小学
5个
附近初中
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为40%,绿化面积较大,环境较好。小区内部种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有健身器材和儿童乐园,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方,户型方正,外立面由黄色的涂料和砖红色面砖组成。外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有9栋楼,由小高层组成,容积率为2.5。小区户型面积有30㎡-86㎡左右的1-2居室,适合刚需型人群。
出入口
小区共有2个出入口,东门、东南门。东门靠近方锅哥冒菜店。东南门仅行人出入。
暂无
暂无
暂无
暂无
小区花园;
儿童娱乐设施;
康乐设施。
物业服务
物业管理严格认真,能够及时解决居民的问题,物业人员定期修剪绿植景观,小区内路灯、楼道灯、电梯等设施也无明显损坏。小区保洁人员每天会清理垃圾,打扫路面及处理垃圾桶的垃圾,所以小区目前卫生情况较好,地面干净整洁。
安保
小区门口有保安亭,外来车辆进出需进行登记,小区门口没有门禁,外来人员管理不是很严格,可随意进出。小区内保安配备充足,会有保安不定时进行巡逻。小区监控分布密集,并且与110联网,有突发情况方便及时处理。
暂无
1.20元-1.50元/㎡/月
暂无
暂无
暂无
商业配套
6.8
就医买药
7.2
餐饮服务
6.7
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
36个
超市
暂无
便利店
4个
综合医院
14个
专科医院
3个
餐饮
3个
银行
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
9.4
买房建议
对于新婚夫妇来讲,建议选择面积约86㎡的2居室,可以降低资金压力,当父母来住时也有足够的房间。建议刚需型人群选择面积约81㎡的2居室,可以办理分期贷款,资金压力相对较小,小区周边公交便利,较为合适。
卖房建议
小区周边交通便捷,商业配套设施齐全建议业主将房屋出售给年轻的上班人群,有利于房屋出售。小区周边菜市场、药店等配套比较齐全,建议业主将房屋出售给安置老人的购房者,养老居住比较合适,一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身上班族来说,可以与人合租住30㎡左右的1居室,有较好的私密性,面积较小,资金压力较小。对于家庭租户来说,可以选择81㎡左右的2居室,面积相对较大,且小区周边生活配套设施比较完善,不管是带孩子的家庭还是安置老人的家庭都适合居住。
出租
小区周边交通较为便利,并且靠近商业地带,房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族,一定程度上来讲可以提高成交率。房东可将房屋进行简单装修,家具家电配备齐全,保持屋内干净整洁,有利于房屋出租。
居住体验
小区周边商业设施较为完善,还有比较多的休闲娱乐方式,居民逛街购物、休闲娱乐的需求比较容易满足。小区的生活氛围较好,经常会看到小孩在小区内玩耍,老人坐在一起聊天,十分热闹。
业主特征
小区业主以本地人居多,大多在小区内居住时间比较久。老年业主比较多,大多为退休养老人群,也有部分老人帮助子女带小孩。小区内年轻人也比较多,多为上班族。总的来说小区内人员素质较高,生活氛围浓厚。
1.20元-1.50元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
0.8元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
不满1千伏0.5224元/度
1-110千伏0.5124元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
暂无
缴费方式:公司缴费或线上缴费