上尚广场克拉公馆

小区价值评测报告
绿谷大道216号

7.4

综合评分

排名高于72%的本商圈小区

小区概述
小区介绍
上尚广场克拉公馆小区位于莲都区南山板块;小区共有1栋楼,是高层,权属类别为办公;小区户型有1-2居室,小区户型面积约45㎡-87㎡,户型面积偏小,适合刚需型人群;小区户型南北通透,采光效果比较好;小区整体环境比较好,整体环境比较整洁。
区位介绍
小区优缺点
优点

距离小区约74m有丽水南城商贸中心,方便居民购物逛街;

小区周边娱乐场所比较齐全,方便居民外出娱乐。

缺点

小区停车位紧张,影响居民停车。

小区周边缺少大型医院,居民就医不方便

地段交通
8.0总分
高于91% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.0

暂无

步行至地铁

153个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约196m有张村路口(瓯龙雪佛兰店)公交站,该站停靠602路/K602路公交车;距离小区约211m有万侨国际公交站,该站停靠601路/K601路公交车;距离小区约257m有张村路口(万侨国际)公交站,该站停靠15路、202路/K202路、215路公交车,方便居民乘坐公交出行;距离小区约397m有绿谷大道,方便居民自驾出行。
附近学校
7.6总分
高于94% 本商圈小区

学前

7.9

小学

7.5

初中

7.5

24个

附近幼儿园

4个

附近小学

4个

附近初中

距离小区约261m有丽水商城实验幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约847m有丽水经济开发区第一小学,该小学是公立小学;距离小区约1.3km有丽水经济开发区中学,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
6.0总分
高于72% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况

小区内有较大的绿地,还有花坛,旁边有健身器材,平时有较多居民在此锻炼;小区楼栋周围和道路两旁有绿化带,里面种植了多种植被,生长的比较茂盛;小区有儿童娱乐区域,有儿童滑梯等娱乐设施,方便小朋友玩乐。

建筑特色

小区整体建筑以简约大方为主,外立面由米黄色的墙砖组成,底层为黑色的墙砖;物业将外立面维护的比较好,整体墙面没有出现脱落的现象,而且看起来比较新。

楼栋分布

小区共有1栋楼,是高层,权属类别为办公;小区户型有1-2居室,小区户型面积约45㎡-87㎡,适合刚需型人群;小区户型南北通透,采光效果比较好。

出入口

小区有2个出入口,主要出入口位于绿谷大道216号附近;停车场靠近张村路,仅车辆通行。

综合配套
竣工年限

暂无

总户数

暂无

绿化率

暂无

容积率

暂无

社区总设施

小区花园;

运动场地;

康乐设施;

儿童游乐设施。

物业服务

小区物业人员做事比较认真,及时修剪小区内的绿植,公共设施维护也比较及时,确保居民在使用过程中的安全;小区保洁人员每天打扫楼道和主干道的垃圾,会及时清理小区内的生活垃圾,小区卫生较为干净整洁。

安保

小区各出入口都有保安亭,有充足的保安轮流值班,外来人员进出小区需要登记,防止陌生人随意进出,能够较好的保障居民的居住安全;小区内有完善的监控设备,并与110联网,如果有突发情况,警察会及时赶到,进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。

物业信息
物业信息

暂无

物业费用

1.5元/㎡/月

车位

暂无

车位比

暂无

停车费

暂无

生活配套
7.7总分
高于96% 本商圈小区

商业配套

8.6

就医买药

6.0

餐饮服务

7.5

银行金融

8.0

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

139个

超市

暂无

便利店

小区周边商业配套比较齐全,距离小区约74m有丽水南城商贸中心,方便居民逛街购物;距离小区约503m有优易佳生活超市,居民日常采购比较方便;距离小区约433m有十足便利店(成大街店),方便居民购买日常所需用品。
医疗资源

暂无

综合医院

1个

专科医院

小区周边医疗资源不完善,距离小区约6.4km有丽水市中心医院,距离较远,不方便居民就医;距离小区约24m有诚济诊所,方便居民感冒时就诊;距离小区约361m有维康大药房(龙庆路店),居民买药比较方便。
生活服务

3个

餐饮

3个

银行

小区周边生活配套比较丰富,距离小区约436m有恒大花园农贸市场,居民购买食材比较方便;距离小区约48m有中国建设银行(丽水开发区支行),居民存取款比较方便;距离小区约99m有中国移动(张村路营业厅),居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约560m有东公园,居民可以在周末带家人来此游玩;距离小区约763m有水阁派出所,方便居民处理日常纠纷;距离小区约1.6km有南明山街道办事处,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全,距离小区约321m有上岸影城(丽水店),居民看电影比较方便;距离小区约147m有时尚纯k量贩KTV,方便居民唱歌娱乐;距离小区约294m有R锐力游泳健身,居民平时健身比较方便。
交易价值
7.8总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

8.3

成交量

6.0

买房建议

小区内健身娱乐设施比较齐全,对于打算安置老人的购房者,建议购买56㎡左右的1居室,打扫起来不费力,选择低层居住还可以方便出行;建议年轻的上班族选择面积约86㎡的2居室,可以选择办理分期贷款,缓解经济压力。

卖房建议

小区距离菜市场较近,并且户型面积大小适中,业主可将房屋出售给安置老人的购房者,一定程度上可提高成交率;小区周边交通比较便利,业主可以将人群定位为在附近上班的白领人群,利于加快出售速度。

租房建议

小区周边交通比较便利,建议单身的租客选择面积约56㎡的1居室,房租费以及物业费都较低,可以减轻经济负担;对于三口之家或年轻夫妻来说,可以选择整租约86㎡的2居室,户型面积适中,居住舒适不拥挤。

用户评价
7.8总分
高于72% 本商圈小区

居住体验

小区内健身娱乐设施和休息区域比较齐全,有利于居民的身心健康;小区平时会开展一些活动,居民之间互帮互助,居住氛围较好;小区距离公交站较近,上下班比较方便;邻里之间相处融洽,居民居住体验较好。

业主特征

小区基本是业主自住,业主多为公司白领,居民素质较高;小区还有一部分是以三代同堂为主,由老人来帮忙照顾小孩,居住氛围融洽,平时多在小区的活动区域娱乐,氛围积极向上。

入住须知
物业费

1.5元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯1.80元/m³

第二阶梯2.70元/m³

第三阶梯3.60元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.5380元/度

第二阶梯0.5880元/度

第三阶梯0.8380元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯3.00元/m³

第二阶梯3.60元/m³

第三阶梯4.50元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费

区位介绍
小区位于莲都区南山板块,该板块有丽水经济开发区第一小学、秀山小学等多所学校,教育资源比较丰富;板块缺少大型医院,板块的医疗资源比较一般;丽水南城商贸中心等多所商业设施位于该板块,带动了板块的商业发展;整体来看,小区未来发展前景比较一般。