1、实地评估是否值得买。比如说客流量大不大，客流的转化率高不高，购买力强不强等等；在考察上铺的价值时，最好还要测算一下租金回报率，问下周边在租上铺的租金，假如每年空置期一个月，租金回报率就是月租金的11倍除以总价。 2、商铺的土地用途要了解清楚，避.
1、签定买卖合同 买卖双方就商铺的价格、交易方式等协商后签订买卖交易合同。 2、递件 买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记，其中商品过户需要的材料包括： 1、申请表（原件）； 2、买卖双方当事人身份证件，有公有人的需提供共有人身.
依据法律规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。 土地转让有两种方式，一是土地使用人将土地使用权有偿或无偿地转移给他人。二是在土地家庭承包经营的情况下，土地转让指承包人自找对象，由第三者代替自己向发包人.
1、房屋用途。看是否确实为商用，并在合同中注明； 2、公用分摊面积。 3、物业管理。 4、交房条件。 5、房产商的承诺需注意。
宅基地上的房子房产可以过户,宅基地属于集体财产
1、房屋的用途和土地用途：房屋的类型必须是商业用房性质，否则，你将面临无法办出营业执照的情况，也会有非法使用房屋的风险。 2、房屋权利人同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。 3、房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息，.
商业的税最少十三个点
买卖协议部分有效，即房子可以买卖，地基不能买卖。 你爸爸可得到卖房价款，但是以后不能再在村里申请宅基地盖房。同村买房的农民可以获得房屋的使用权，但是假若该买卖房屋灭失后，他不能依此灭失房屋重新申请宅基地，而只能依照村里一户一房的原则申请一套房屋。
商铺出售，其实就是销售不动产。出售方要按照规定缴纳营业税，销售额乘以5%税率。购买方要缴纳契税，销售额乘以税率3-5%。双方不定期要缴纳印花税，各为0.01%。
可以在转让协议中约定先付部分转让费，待过户完成后再付剩余部分；若转让费金额较大，部分转让费也存在风险，即可协商找第三方进行转让费托管，等过户完成后由第三方将转让费转入店主账户。
你好二手房的话 只需要契税和个人所得税
二手房相对来说首付比例要高一些，贷款利率也比一套房子的利率高！
您好，可以的，我们有房源的，您可以联系我
你好！可以留个电话方式，详细给你说
你好，有证的，证件齐全，支持按揭的
确定能过户，因为我公司刚卖了一套
你好，这对买房没有保证，建议买手续齐全的房子
证件齐全 可以随时过户的
你好，你问的这个小区在什么位置嘛，是水城钟山还是
您好！好停车的，证件还没有下来
契税不满两年增值税会比较高，但9.5万首付和10万税费比例有点夸张，建议你再了解下多出来的部分具体是什么费用
你好，有的刚好有套三楼的朝南户型特别好
可以买卖的，这个具体的可以去问一下物业，房开也可以
你好，个人所得税不一定减兔，除非买卖双方家庭名下都没有房产可不上税。
契税、个税、评估费
看继承的比例，继承比列的20%
名下没有房子，税费3%
您好！哪里房产证没有下来呢。
有的，可以正常过户的
可以的，证件齐
不可以，因为之前你应该是去看过房子的。
个人所得税，契税
可以包含过户费和他项费用。
六盘水地区的二手房过户费用计算方法，其实是分为两个部分的，第一个部分就是买方来出的各种税费，第二个部分就是卖方需要缴纳的各种契税。 买方需要缴纳的是房子的契税，契税大概是按照房子的1%来收取，房子的工本费大概是80块钱到100块钱之间，房子的印花税大概是20来块钱等等。而卖方需要缴纳的则是房子的个人营业税，大概是房子面积数量乘以6块钱，然后还需要缴纳这个房子的个人所得税，大概是按照房子总价格的60‰来收取。
有房产证的，可以过户
可以过户，三证齐全。
你好目前碧桂园已经开始下证 都可以过户了哟