博睿国典
7.8
综合评分
排名高于86%的本商圈小区
小区距离药店较近,方便小区居民买药;
小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。
小区部分楼栋靠近主干道,有噪音影响;
小区绿化率高,部分低层采光较差。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
159个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.1
小学
7.5
初中
7.4
32个
附近幼儿园
15个
附近小学
13个
附近初中
小区绿化
8.6
舒适程度
8.7
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为41%,环境较好。小区内有各种花草树木,四季常青,景观丰富。物业人员定期修剪打理,植被维护情况较好。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。小区设有健身器材和儿童游乐设施,供居民休闲娱乐。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主。小区外立面以米黄色为主,较为端庄大气。建筑外立面维护较好,看起来还是比较新,没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区共有42栋住宅楼,容积率约为2.25,小区户型有79-88㎡左右的二房和101-136㎡左右的三房,主推户型为118㎡左右的三房,户型方正,南北通透,多为水泥墙面和隔热墙体,整体居住体验较为舒适。
出入口
小区共有2个出入口,分为南门和西1门,其中南门临近汾河路,西1门临近韶山北路。
2014
暂无
41.0%
2.25
人工湖;
小区花园;
健身器材;
儿童乐园。
物业服务
小区物业管理很好,能够做到认真负责,业主有需求能够及时响应,使业主生活有保障。物业人员定期修剪绿植景观,保障环境的美观。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫,使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区门口设有门禁,有专门的安保人员24小时值班,居民可随意进出小区,外来人员需要经过安保人员询问并登记才能进入小区;小区内有多个摄像头,24小时监控,并与110实时联网,保障居民的人身财产安全。
晶鑫物业
暂无
暂无
暂无
暂无
商业配套
7.6
就医买药
6.8
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
103个
超市
6个
便利店
2个
综合医院
1个
专科医院
63个
餐饮
8个
银行
小区人气
6.4
价格波动
6.0
成交量
8.8
买房建议
小区户型有79-88㎡左右的二房和101-136㎡左右的三房,主推户型为118㎡左右的三房。对于年轻的购房者来说,建议选购面积约79-88㎡左右的二房,可以拥有自己独立的空间,经济压力也较小,且小区周边有公交车,居民上下班方便。对于预算充足的刚需购房者可以选购101-136㎡左右的三房,面积相对较大,房间较多,能够满足家庭成员的个人需求,提高居住舒适度。
卖房建议
对于有车位的业主来讲,房屋出售时可以附带上车位,有利于房屋出售。小区周边教育资源比较丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
建议单身白领选择合租79-88㎡左右的二房,可自住或者与他人合租,房租总价低,以减轻资金压力;一家三口建议选择租赁101-136㎡左右的三房,性价比较高,居住舒适感较好,而且周边学校很多,可以满足孩子的教育需求。
居住体验
小区周边交通便利,方便居民出行。小区周边教育资源及其相关设施配备相对齐全,居民生活质量相对较高。小区老人孩子较多,生活气息浓厚,邻里和睦。整体来说,小区居民居住体验感较好。
业主特征
小区自住率较高,居家氛围浓厚。小区户型多样,有刚需型购房的业主,也有改善型购房的业主。小区业主多为公司白领,也有老人在此居住带孩子,接送孩子上下学,居民整体素质较高。
暂无
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯1.1元/m³
第二阶梯1.8元/m³
第三阶梯2.4元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.56元/度
第二阶梯0.61元/度
第三阶梯0.86元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.58元/m³
第二阶梯3.35元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费